2018年6月27日，BOMA国际年会于美国知名城市圣安东尼奥正式拉开帷幕。本次由BOMA中国率领上海中心大厦、中国国际贸易中心（北京国贸）、远洋集团等近几十位核心高管参加，富尚资产董事长&BOMA中国常务副主席陈晓欧先生受邀共同参与这一年度盛会。

精彩回顾

在本次紧锣密鼓的BOMA国际年度会议议程上，BOMA国际专设专题时间于上海中心大厦，向全球商业地产专业人士分享其最先进的建筑科技及资产管理体系及标准。富尚资产作为上海中心大厦的独家资产管理顾问，已顺利协助上海中心获得BOMA COE卓越认证及BOMA 360国际认证，这也是中国首座达到商业地产国际资产运营管理水准的超高层地标建筑。

上海中心总经理顾建平先生通过VCR向全球同行见面

上海中心物业总经理杨文琪女士向在场嘉宾介绍项目

在这10几天中，中国业主代表团走访了芝加哥、圣安东尼奥和休斯顿3个城市，参观了7座建筑（其中4座TOBY大奖楼宇）。参加了BOMA国际年会（1个全球行业论坛、2个国际委员会论坛、1场TOBY晚宴和供应商展览），还参加了2场业内国际接待会。

富尚资产董事长陈晓欧先生与BOMA国际前主席&富尚资产联席董事长John Oliver先生于会场

 芝加哥 Aon Centre

BOMA中国业主代表团首站来到芝加哥，它被誉为“摩天大楼的故乡”，拥有诸多世界著名高楼。我们先后参观了芝加哥第一高楼-WillisTower、第三高楼-怡安中心（AonCentre）和2017TOBY历史类建筑获奖项目-The Wrigley Building。

6月22日上午，BOMA中国代表团考察了芝加哥怡安中心。它建成于1973年，已运营45年，曾获BOMA国际TOBY大奖。

项目管理团队为BOMA业主代表团介绍了怡安中心计划在82层建立观光平台的经验，并带领参观了项目新改造的大堂，商业配套、项目机房等区域。

 TOBY获奖楼宇 the Wrigley Building

 6月22日下午，BOMA业主代表团又前往the Wrigley Building参观学习。它建于1924年，已运营94年，它也是2017年BOAM国际TOBY大奖历史类建筑获奖项目。

BOMA业主代表团得到了其TOBY大奖管理团队的亲自接待，并带领代表团参观了楼宇机房、空置零售区域等。

 芝加哥第一高楼Willis Tower

 6月23日下午，BOMA中国业主代表团受Lerch Bates的邀请，参观了芝加哥第一高楼Willis Tower，并聆听了Lerch Bates对Willis Tower的电梯改造经验。 

WillisTower是世界最大单一改造项目，BOMA代表团看到了改造前后的新旧电梯设备，也了解到电梯改造涉及了电梯开关时间、电梯震颤、噪音等内容，这也为其各自项目进行电梯改造提供了经验借鉴。

休斯顿 ONE SHELL PLAZA

ONE SHELL PLAZA 是 2017TOBY翻新建筑类得主，楼宇已运营47年。其管理团队是汉斯地产（Hines Interest LP.）。本次参观由Hines集团高管亲自接待，分享了项目获得TOBY大奖的经验，特别是对成熟商业地产市场资产管理进行了详细介绍。

 休斯顿 HESS TOWER

休斯顿HESS TOWER为2017TOBY企业设施类得主，其知名租户是汉斯地产（Hines Interest LP.）集团。

2018年6月上海中心（由富尚资产作为独家资产管理顾问）正式获得BOMA国际360认证，成为中国首座获此殊荣的综合性超高层地标建筑！荣获BOMA国际360认证，不仅表明上海中心及其管理团队达到商业地产国际资产运营管理水准，这也将成为中国超高层地标建筑以及中国商业地产得到国际商业地产行业认可的重要标志。

上海中心"GAM(General Asset Management)®" 综合资产管理体系搭建 & BOMA国际认证重要里程碑回顾

2014年8月，富尚资产受上海中心委托就其GAM资产管理体系初步搭建提供指导意见。"GAM®-Real Estate General Asset Management"是套依托BOMA国际标准，由富尚资产独家研发的一套涵盖房地产“融投建管退”全生命周期最佳实践的成熟房地产综合资产管理体系专利产品体系，简称”GAM”，主要服务于房地产开发商，不动产业主以及投资人。

2015年，富尚资产受上海中心独家委托，作为其指定资产管理顾问，就上海中心GAM（General Asset Management）®综合资产管理体系搭建展开全面深度服务。

右五：上海中心总经理 顾建平先生，左四：富尚资产董事长 陈晓欧先生 左五：富尚董事&BOMA国际主席John Oliver先生

2015-2017年GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系精细化搭建

 富尚资产从“业主资产管理”“团队管理”“招商及租务管理”“品牌管理”“物业管理”五大维度为切入点，首先对上海中心制定了量体裁衣的CBR（Checklist of Building Readiness）自查体系，共计60项内容，从而对上海中心进行资产管理体系底层梳理。

 随后历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估）、能源审计等严格的评估审核程序，进行体系完善。最后经历了最为复杂及最具挑战性的“BOMA中国COE认证”，它是评估的复审工作，内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容，工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区，涉及超千个工作岗位。

此次“上海中心GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系搭建工作”及“BOMA中国COE认证核心团队”也通过富尚资产、BOMA中国、上海中心核心团队的40几人，最后带动到了在现场工作的超过1300人的整体部门及团队。

2017年11月24日，上海中心正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核，成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑

第一排：左四 上海中心总经理顾建平先生；右一 上海中心副总经理 江彪先生；左一 富尚资产董事长 陈晓欧先生；左三 BOMA中国特别委派国际标准委员会主席Gabby Franco先生；左二 BOMA中国培训与发展委员会主席萧惠君女士；右四 BOMA国际执行委员会委员John Scott先生；右二 BOMA中国执行董事Dominic Lau先生;第二排：左三 时任上海中心商务公司(现物业公司)总经理杨文琪女士

2017年11月-2018年6月，富尚资产协助上海中心团队从“硬件”“软件”双管齐下，就楼宇5万多项台账及预防性维护及租户关系信息软件化进行深化打造，最终实现上海中心BOMA 360国际认证

6月8日，富士康工业互联网股份有限公司（简称“工业富联”，股票代码“601138”）正式在上海证券交易所主板挂牌上市。

6月8日，富士康工业互联网股份有限公司（简称“工业富联”，股票代码“601138”）正式在上海证券交易所主板挂牌上市。作为巨无霸企业向“工业互联网”战略转型的关键之举，此次工业富联的上市将会为中国制造业和资本市场带来新的活力。当天上午，工业富联以16.52元/股开盘，开盘后不久迅速上涨44.01%至19.83元/股，当即触及临时停牌“涨停线”，公司市值达3,906亿元，超过海康威视、美的集团等，位居A股市值第14名，同时成为A股市值最高的科技企业。

 富士康集团除了在“工业互联网”的大展身手，日前，商业地产领域也逐渐成为这家龙头企业未来蓄力的新动力。

2005年，郭台铭先生以“鸿海中国总部”名义拿下的陆家嘴B4-2-1地块（陆家嘴核心区的最后一块宝地），蛰伏13年，这一富士康集团旗下的首个商业地产项目“上海富士康总部大厦”终于迎来竣工，正式面世。

 富尚资产十分荣幸于2018年正式受富士康委托，成为本项目的独家资产管理顾问，富尚资产将倾心协助业主为本项目打造国际一流的资产管理体系及标准，并向优质的租户提供卓越及定制化的一流服务。

上海富士康总部大厦毗邻星展银行大厦，与海洋水族馆、东方明珠等上海标志性建筑隔街而望，大厦占地面积10123平方米,总建筑面积80719平方米，22层，是栋最新颖的智能大楼，将成为鸿海在大陆的营运中心，将承担富士康贸易、科技总部职能。 

本项目获美國LEED白金級認證，是兼具智能及节能环保的标杆建筑。其外墙采用双层幕墙及电动百叶，达隔热节能功效；平面布局上，其城市面形成开放景观广场，北侧裙楼公共空间尽享江景；主楼服核心筒配置在中央，办公层隔间灵活性高，有着极佳的动线效率及得房率。日前已启动面向市场的租赁工作。