桐庐LED照明驱动电源产业园区项目位于桐庐智慧安防小镇。智慧安防小镇位于桐庐经济技术开发区（富春江科技城）的核心区块，总体规划面积3.48平方公里。特色小镇产业规划以智慧安防产业为核心，以智慧安防产品生产、安防硬件研发制造、安防软件研发、智慧安防应用示范、智慧物联产业等项口为载体，兼具智慧体验、旅游观光、休闲居住等功能于一体的智慧安防产业集聚区。

桐庐LED照明驱动电源产业化园区是桐庐智慧安防小镇的重点打造项目，由杭州英飞特电子（股票代码：300582）于2014年开发建设，园区规划总用地面积约20万方，项目共分为三期开发建设。

项目位置：杭州

合作内容：富尚资产作为英飞特指定土地开发、资产管理顾问，以代甲方形式就桐庐产业园的开发策略、产业招商、资产运营提供服务,为项目未来的资产证券化做好充分的准备。

业主方：英飞特电子（上市公司）

杰正财富中心位于青岛市崂山区，海尔路与香港东路交界的上实啤酒城中央商务区，是国家级金融综合改革试验区金家岭金融区的重要组成部分，园区现已完成9栋办公楼及购物中心共计60万平米的建设、运营，共有180余家企业入驻，包括大企业总部、分行级金融企业、世界500强等企业。杰正财富中心，建筑总面积27,000平方米，地上20层甲级写字楼和2层精品裙楼商业，地下2层停车库，整层实用率83%。为青岛市场上第一座获得LEED金级认证的甲级写字楼。2015年开业以来，日租金价格已经达到6.5元/m2，跻身“青岛最贵写字楼”行列。2019年5月，富尚资产成功协助青岛杰正中心一次性通过BOMA中国建筑管理卓越五项认证（COE认证），成为山东青岛首个获此殊荣的项目。

2019年5月，富尚资产成功协助青岛杰正中心一次性通过BOMA中国建筑管理卓越五项认证（COE认证），成为山东青岛首个获此殊荣的项目。

• 项目位置：青岛

• 项目规模：建筑总面积27000平米，20层国际超甲级写字楼和2层精品裙楼商业，地下2层停车库组成

• 合作内容：为业主方检测优化改善资产管理及运营管理整体运营体系

• 业主方：青岛杰正投资集团

北京昌平科技园发展有限公司（简称昌发展）是北京市昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台。

昌发展下辖资产管理、科技金融、产业服务三大业务体系，集聚多元化产业资源和国内外创新动能，为企业提供集产业发展载体、产业投融资和产业促进服务于一体的一站式整体解决方案。在资产管理方面，昌发展已获取权益产业载体总面积近60万平米，已投入运营项目7个；科技金融方面，三大母基金首期规模25亿元，汇集中央、北京、昌平三级财政资金，参股基金规模200亿；产业服务方面，昌发展构建起线上线下一体化的“昌智汇”智慧园区服务体系，整合基础服务、智慧政申、技术创新、科技金融、国际交流和人才关爱六大类通用型产业服务。

众智鼎昌为昌发展集团旗下全资子公司，负责昌发展旗下的载体空间业务（如产业综合体）及产业服务业务，包括科技金融、技术创新及智慧运营等业务。

项目位置：北京

合作内容：富尚资产以GAM资产运营体系作为参照系，为业主方提供公司及旗下核心资产的国际化标准运营流程搭建。

合作方：北京众智鼎昌

惠州佳兆业中心总占地面积约7.1万平米，总建筑面积近70万平米，总投资将达48亿，是惠州乃至华南片区最具规模的城市综合体之一。项目整体定位为“CBD·地标·综合体”。项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市及高尚公寓的国际生活示范区；二期规划有超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心和超高层国际公寓，其中超高层写字楼和酒店部分将达60余层，楼层总高288米，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席时尚购物中心及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及商务公寓。

• 项目位置：广东惠州 

• 合作内容：为业主方检测及优化改善资产管理及运营管理整体运营体系及标准化运营流程SOP搭建

• 业主方：佳兆业地产

• 服务周期：2019年4月至今

海天中心为海天大酒店原址重建项目，位于市南区香港西路48号，西邻八大关风景区，南邻海水浴场，东邻地铁线湛山站。项目占地3.28万平米。

项目总建筑面积49万平方米（地上建筑面积34万平方米，地下建筑面积15万平方米），工程总投资137亿元。项目为青岛首席商务综合体及一座全新的“天空城市、绿色建筑、智能家园”。项目由3座塔楼组成，其中T2塔楼高369米，为青岛市第一高楼。

富尚资产作为海天中心指定资产管理顾问，共建海天中心的国际化资产运营管理体系及标准，引领海天中心问鼎国际商业地产至高荣誉大奖。

2023年海天中心分别于4月与8月荣耀摘得BOMA COE（建筑管理卓越认证）与国际360认证

2024年7月TOBY颁奖现场，在全球十多个国家众多商业地产代表见证下，中国【青岛国信海天中心】荣耀摘得2024年度“10万+平米”类TOBY大奖桂冠！

• 项目位置：青岛

• 合作内容：富尚资产作为青岛国信指定的资产运营顾问，以BOMA&GAM国际资产管理体系标准作为参照系，为海天中心提供“资产管理平台搭建及开业筹备”&“开业后资产运营品质的保障与持续提升，并获得BOMA三级大奖”的两大阶段顾问服务: 

• 业主方：青岛国信海天中心建设有限公司

成都万华投资集团有限公司创立于1995年，秉承树立城市理想、建设理想城市的宗旨，多年来专注于城市大型高端复合地产的创新、开发与运营。经过多年的打造，万华投资集团旗下已拥有多家房地产开发公司、项目管理公司及一家甲级建筑设计院，现有员工2600余人。万华集团亦是知名郎酒股份有限公司的主要股东。

麓湖生态城地处成都天府新区核心区，是一个集商业，会展，水镇，住宅多种业态相结合的城镇开发项目，包括有一片近600亩的水镇，150万平方的商业用地及湖畔高级住宅小区，LOFT公寓等。

英飞特科技园区为上市公司英飞特电子（股票代码300582）旗下唯一商业地产资产，项目位于杭州市滨江区江虹路459号、地处国家级高新技术产业开发区---杭州高新区（滨江）核心地段，是集行政、商务、研发、生活为一体的5A级高端商务办公综合体。

英飞特科技园总建筑面积约13.6万方，其中地上面积10.6万方，地下面积3万方，绿地率20%，是一个由顶级团队打造的有品格的建筑园区，其建筑由绿城建筑设计院设计（国家质量奖获得者），室内设计由典尚建筑装饰打造（连续十届中国室内建筑设计大赛七次获得一等奖），园区景观由潘天寿环境艺术设计院规划。

项目位置：杭州

合作内容：富尚资产作为英飞特指定资产运营顾问，以GAM资产运营体系作为参照系，以托管形式为业主提供招商租赁、市场推广、物业运营全周期资产管理服务，为项目未来的资产证券化做好充分的准备。

业主方：英飞特电子（上市公司）

上实发展（青岛）投资开发有限公司由上海实业发展股份有限公司和上海上实城市发展投资有限公司投资成立，目前主要投资开发青岛国际啤酒城改造中心（现“上实中心”项目）。本项目位于国家级金融改革示范区——青岛金家岭金融区的核心位置，定位为：青岛的“陆家嘴、新天地、时代广场”，被赋予了“金融属性、文化内涵、时尚气派”。项目分三期开发，业态包括5A级甲级写字楼、一站式购物中心、超五星级酒店及节庆广场。其中一、二期办公总建筑面积37万平方米，其中T3项目约4万平方米，青岛杰正中心（富尚资产服务案例，详见下页）约3万平方米；购物中心（总建筑面积22万平方米），由马来西亚金狮集团运营、三期（T1、T2楼总建筑面积19万方），目前尚处于建设施工阶段。

T3项目总楼层19层，单层面积约1700平方米,主要为办公及配套商业。

项目位置：青岛

合作内容：以GAM资产管理体系作为参照系，为业主方检测及优化改善资产管理及运营管理整体运营体系,搭建国际化的资产管理体系及标准。

业主方：上实发展（青岛）投资开发有限公司

城投控股大厦位于闵行路以南，吴淞路以东，天潼路以北，峨眉路以西，建设用地面积9905.43平米，总建筑面积为61346平米。项目由高层办公楼及多层办公楼组成。为城投集团旗下全资资产。

2019年，富尚资产作为城投控股大厦指定资产管理顾问，就大厦的整体资产运营管理及资产证券化提供服务，服务内容包括：大厦资产运营管理水平标准的提升、出租率、租金提升、项目整体业态优化等、资产证券化等服务。

以实现通过资产价值的提升，在资本市场获得高收益资本回报，实现房地产“融、投、建、管、退”的全生命周期。

项目位置：上海

合作内容：依托GAM体系，就项目的资产运营管理体系标准搭建及GAM SOP的搭建提供服务

业主方：城投置业

中海国际中心项目是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之最高端产品，是中海地产“超大体量，超高品质，整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目位于成都市天府新城益州大道与交子大道交汇处，紧近金融总部商务区与中央居住区，由10栋近80万平米超大体量的甲级写字楼集群构成，在功能上将为金融，IT等各行业提供优越的办公环境和运营服务，为区域及周边提供一流的商业配套服务。

中海国际中心CD座位于成都高新区金融城商务商业核心中心，于2016年10月竣工验收完成。其建筑总面积189059.95平方米，建筑总高度123.94米，由地上29层国际超甲级写字楼和精品裙楼商业，地下3层停车库组成。该项目致力于打造成为中海系写字楼的标杆项目。项目定位主要目标客群为大面积，高品质，对企业要求形象档次最高的稳定型国企总部，世界500强外资企业，租金水平为成都地区一线水平。

2018年12月，富尚资产成功协助成都中海国际中心CD座正式一次性通过BOMA中国建筑管理卓越五项认证（COE认证），成为中国中西部首个具此国际运营管理体系的商业写字楼项目，同时也实现历经资产运营管理效能评估（BAR）到COE认证全国推进时间最短的项目。

中海地产

中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立。

中海地产  影响中国

中国25大典范品牌企业

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

蝉联TOP10品牌价值排名第一

蝉联中国蓝筹地产企业

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名

上海张江科学之门项目位于上海市浦东新区中科路，是浦东战略建设板块——金色中环发展带中心区位，零距离中环，双地铁（13、21号线）直连，“科学之门”为张江科学城核心区的首个超高层地标项目，由两栋320米超高层建筑组成，整体形象统一且富有变化，西塔由陆家嘴集团开发，东塔由张江高科与张江集团开发。项目总建筑面积约为59.2万平米，其中“科学之门”东塔天际办公楼共59层、办公总建筑面积约17.5万平米。

“科学之门” 是上海最高双子塔，结合丰富的办公、商业、文化、酒店配套设施、多维度建筑及景观空间设计，与区域的空间规划形成联动，为公众提供立体丰富的空间与自然体验，打造全新的城市地标与科技动力引擎。

* 本项目目前在建。

项目位置：上海

合作内容：富尚资产作为张江集团指定资产管理顾问，以GAM&BOMA国际资产管理体系标准作为参照系，为 “科学之门” 提供专业的资产管理服务，包括：物业公司招投标管理、从资管及运维角度出发的商业定位及设计优化调改、资产管理平台搭建、开业筹备&开业后资产运营品质的保障与持续提升等顾问服务。

业主方：张江集团

｜The Colombo Port City Development Project（CPCDP）

    斯里兰卡科伦坡港口城项目

项目位置：成都

项目体量：总占地面积39828.69平米，约合59.7431亩，计容总建筑面积52.69万平米。

服务内容：以GAM资产运营体系作为参照系，为业主方提供定位策划及覆盖“融投建管退”房地产全生命周期的资产运营操作建议

业主方：中海佳隆成都房地产开发有限公司（中海地产全资子公司）

项目位置：成都

项目体量：占地面积34900平米,总建筑面积187700平米

服务内容：业主方提供物业管理成本、设施设备维保、外包供应商、大小物业管理界面&权责划分、招投标管理等全程物业监督管理服务

业主方：上海太保不动产经营管理有限公司

项目位置：北京

项目体量：总建筑面积72888平米

服务内容：业主方提供物业管理成本、设施设备维保、外包供应商、大小物业管理界面&权责划分、招投标管理等全程物业监督管理服务

业主方：上海太保不动产经营管理有限公司

城投置业经营“城投宽庭”作为上海城投旗下的租赁住宅品牌，由城投控股下属上海城投置业经营管理有限公司运营，始终坚持高质量产品、高品质服务、高价值生活的原则，以上海中高收入青年人才为目标客群，提供高品质租赁住房产品和服务，为上海新时代租赁生活提供一套完整的解决方案。

“城投宽庭”目前在上海共布局四大区域，6个大型社区，共计提供1.5万余套租赁住宅，总建筑面积达80余万平方米。

浦江社区：住宅2362套，商业9294平方；合计约13.9万平方

江湾社区：住宅1719套，商业3183平方；合计约10.8万平方

光华社区：住宅1234套，商业791平方；合计约5.3万平方

张江社区：住宅7000套，商业8255平方；合计约16.4万平方

九星社区：住宅1230套，商业3077.5平方；合计约6.3万平方

项目位置：上海

合作内容：富尚资产作为城投投资及置业经营资产管理顾问，为城投旗下约17,000套长租公寓提供覆盖“融投建管退”的房地产全生命周期的资产运营操作建议：

业主方：城投置业经营有限公司

中建东孚地产业务是中建地产板块的旗舰，具备服务城市全生命周期开发，建设，运营的产业链优势和综合能力，年地产销售额超过500亿，综合实力位列中国房地产行业35位，在自持物业领域做优做强的先发优势。

2015年 ， 中建八局组建了上海中建东孚    资产管理有限公司（简称东孚资管）。东孚资管项目布局上海、 济南、 青岛、西安、 南京、 杭州等城市 ，拥有完整的办公、 商业、 酒店和长租公寓公寓产品体系 ，东孚资管 “4+1”业务板块包含东 孚商务、 东孚商业、 东孚公寓、 东孚酒店和东孚康养。 以资产管理和商业运营     的专业性完善八局多元化经营结构 ，是     八局 “投资、 建设、 运营”三大主业的     重要组成部分。

项目位置：上海

合作内容：富尚资产作为中建东孚资管顾问 ，依据东孚资管自持物业的指标条件等 ，结合国内公募REITS上市相关规则 ， 对标上市REITs案例与国内类REITs操作 ， 提供投资融资、 资本运作、资产盘点梳理与规划、资产管理体系建立、 以资产并购Pre-REITs为方向的基金方案、 轻资产上市要求与指导规划等服务。

业主方：中建东孚资管

本项目位于国家级金融改革示范区——青岛金家岭金融区的核心位置，定位为：青岛的“陆家嘴、新天地、时代广场”，被赋予了“金融属性、文化内涵、时尚气派”。项目分三期开发，业态包括5A级甲级写字楼、一站式购物中心、超五星级酒店及节庆广场。

上实中心三期T1，T2项目集超五星级酒店、甲级写字楼、国际会议中心于一体，为崂山区、金家岭金融区的最高建筑，是青岛乃至山东省未来的地标项目。

T1楼中高区为青岛上实钓鱼台酒店、青岛上实美高梅酒店两家超豪华国际五星级酒店，低区为办公和酒店裙房；T2楼为甲级办公楼。

项目位置：青岛

合作内容：富尚资产作为青岛国信指定的资产运营顾问，以BOMA国际资产管理体系标准作为参照系，为T1&2楼超高层提供“开发建设阶段对标国际最佳运营的设计深化指导”“资产管理平台搭建及开业筹备”及“开业后资产运营品质的保障与持续提升，并获得BOMA认证”的资产管理顾问服务。

业主方：上实发展（青岛）投资开发有限公司

太平洋新天地商业中心是由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团联合开发，地处新天地太平桥板块的东面，地理位置优越，西接上海新天地、企业天地办公楼和太平桥人工湖绿地，南临翠湖天地住宅项目，北至淮海公园，东至西藏南路。

项目建筑面积约39万平方米，其中约20万平为办公用途，8.8万平为商业用途，由一栋250米的地标超甲级办公、两栋100米左右的超甲级办公及裙房商业组成。

* 本项目目前在建，预计于2023年竣工面世

项目位置：上海

合作内容：富尚资产作为项目公司指定资产管理顾问，就本项目物业管理公司自“招标、筹建至稳定运营”提供全周期资产管理服务 ：包括项目现状调研及评估分析、资产运营管理体系标准梳理及优化、预算成本的审核、能耗的评估、对物业管理公司的日常管控等。

业主方：瑞永景房地产开发有限公司（太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团合资公司）

外滩 ·老市府，位于外滩历史文化风貌区核心地段，东起江西中路，西至河南中路，南依福州路，北临汉口路。立足城市心脏地带，享有多重地段红利，被周边众多城市级地标环抱，超大客流形成有效串联，多维立体交通环同，通达上海全域。

外滩 ·老市府于2015年正式启动保护性综合改造，成为上海市城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造率先启动项目。

外滩 ·老市府原为工部局大楼、新中国上海市人民政府办公驻地，是上海时代变换的见证者，是第一批“优秀历史建筑”和”市文物保护单位”。

*项目在建过程中。

项目位置：上海市黄浦区

项目体量：占地面积约1.55万平米，总建筑面积约6.8万平米，其中办公70%，文化20%，商业10%，项目地上5层、地下3层，停车位数量287个。

合作内容：富尚资产作为外滩老建筑投资发展公司指定资产管理顾问,以GAM&BOMA国际资产管理体系标准作为参照系，提供专业的全周期的资产管理服务，包括：

业主方：上海外滩老建筑投资发展有限公司

173街坊为外滩第二立面的龙头项目，辐射整个片区，是外滩第二立面形象重塑的桥头堡，项目总面积3.59万方。

该项目充分传承上海老城厢的历史文化与建筑风格，将成为一个集酒店、商业、办公于一体的综合性项目，是城市更新板块一个品牌文化代言，更将成为引领城市发展的综合性标杆项目。

项目用地位于人民路、河南中路与方浜中路三条道路交汇区域，也是上海市黄浦区老城厢西北角，其位于黄浦区最繁华的核心商圈，一公里内可直达外滩、南京路东路、大世界、淮海中路、豫园等知名商业中心与景点。

露香园项目，承袭上海老城厢的历史文化与建筑精髓，不仅是高端住宅的典范，更是城市更新的文化名片。其二期商业形态丰富，涵盖集中式、沿街及步行街商业，辅以酒店与长租公寓，共同构筑了一个互相促进、提升的商业生态圈。

项目位置：上海市黄浦区

项目规模：2023年开业，总规模约8万方（7.98），一期2.86万方，二期5.12万方

项目业态：沿街商业、集中商业、酒店式公寓

合作内容：资产管理提升及资本规划方案等

合作方：上海城投集团