亚太不动产协会(APREA)很高兴宣布，富尚资产管理公司(Fields of Gold (F.O.G.) Capital & Asset Management Corp.)董事长兼首席执行官陈晓欧先生(David Xiao Ou Chen)被任命为亚太不动产协会(APREA)中国分会副主席。

陈先生在不动产投融资、不动产投资信托基金(REITs)、不动产私募股权基金管理及资产管理、地产开发、规划与设计以及国际业务运营等方面拥有广泛且丰富的经验。现任富尚资产管理公司董事长兼首席执行官，并担任越秀房托基金(Yuexiu REIT)的独立董事。

新加坡 – 2024年7月29日

亚太不动产协会(APREA)很高兴宣布，富尚资产管理公司(Fields of Gold (F.O.G.) Capital & Asset Management Corp.)董事长兼首席执行官陈晓欧先生(David Xiao Ou Chen)被任命为亚太不动产协会(APREA)中国分会副主席。

陈先生在中国、美国、中国香港地区、新加坡和澳大利亚的工作经历广泛且多样，涵盖了不动产投融资、REITs、不动产私募股权基金管理及资产管理、地产开发、规划与设计以及国际业务运营等领域。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital是一家总部位于中国上海、专注于不动产投资及资产管理的公司，并已与哈佛中国基金合作超过10年)的董事长兼首席执行官，他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。他还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国区开发负责人，并担任中国香港最大的蓝筹地产开发集团之一的高级执行人员。此外，他曾于美国波士顿担任高级建筑师。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。

亚太不动产协会（APREA: Asia Pacific Real Assets Association）成立于2005年，专注于不动产资本市场领域，是代表亚太不动产投资及资产证券化行业的大型国际专业机构。

协会的会员遍布全球18个国家，超过100个不动产市场。协会总部设在新加坡，在中国、新加坡、日本、印度、中国香港地区、澳大利亚、马来西亚、菲律宾都设有分部。其会员包括各大主权财富基金、养老金、保险公司、基金及资产管理公司、REITs、开发商及金融机构、咨询公司等。

协会致力于为会员提供不动产投资领域的服务。同时，协会在不动产资产证券化领域也非常专业，作为全球不动产资产证券化联盟（REESA）的主要成员之一，APREA将最新的国际行业知识引入到协会发展成熟的亚太区各分会中，并对这些信息进行深入分析及本地化处理以更好地融入本土市场。

此外，协会与各国、各地区政府部门保持紧密联系，协助当地完善商业环境及相关不动产政策，以助于当地更好地开放及扩大不动产投资市场。

APREA核心会员包括：

历时6个月，历经TOBY大奖评审委员会严谨审核，中国【青岛国信海天中心】与来自美国亚特兰大、纽约、芝加哥、旧金山、加拿大多伦多五大国际都市的顶级商业地产项目角逐“10万+平米”类#TOBY大奖#并最终脱颖而出！

TOBY晚宴现场，在全球十多个国家众多商业地产代表见证下，中国【青岛国信海天中心】荣耀摘得2024年度“10万+平米”类TOBY大奖桂冠！

BOMA TOBY大奖被誉为商业地产界的“奥斯卡”大奖，帝国大厦、希尔斯大厦、约翰汉考克大厦、克莱斯勒大厦、美国银行大厦等全球知名建筑均是BOMA TOBY大奖得主，而BOMA TOBY大奖也代表商业地产运营管理的至高成就，有助于吸引政府、投资者、优质租户、同行的关注，更有助于提升资产价值和品牌知名度。

富尚资产作为海天中心指定资产管理顾问，共建海天中心的国际化资产运营管理体系及标准，引领海天中心问鼎国际商业地产至高荣誉大奖。

富尚资产董事长陈晓欧先生（中）、联席董事长John Oliver先生（右二）及BOMA中国执行董事Dominc Lau先生（左一）登台领奖

富尚资产与海天中心的携手共进之路

富尚资产自2018年12月起即作为海天中心的指定资产运营管理总顾问，对海天中心开发建设转运营阶阶段的诸多业态进行系统化的梳理、整合。此阶段富尚资产依托独家研发的GAM®综合资产管理体系，内容覆盖“战略规划”、“财务管理”、“投资融资”、“开发建设”、“招商租赁”、“楼宇运营”、“人力资源”八大模块，并以四大层级——1)国际化资产管理平台的搭建、2)经营管理（招商租赁、市场推广等）、3)物业运营（服务标准、管理品质、设施设备运维等）、4) 管理团队的国际化专业提升为立足点，协助海天中心实现从开发建设向运营阶段的稳定过渡及稳定高效的运营阶段。

在海天中心正式进入运营期后，富尚资产通过对标国际权威的BOMA（Building Owners and Managers Association 国际建筑业主协会）资产运营管理体系标准，协助海天中心通过“建筑运营”“营销与沟通”“环境管理”“能源管理”“培训管理”五大维度的打造，确保项目整体管理水平和服务品质处于行业标杆地位，确保项目未来资产价值的稳定增长，并为海天中心的国际品质保驾护航。在2023年的辉煌历程中，分别于4月与8月荣耀摘得BOMA COE（建筑管理卓越认证）与国际360认证，这两项国际权威认证的获得，不仅是对海天中心卓越运营品质的权威认可，也是富尚资产专业实力与国际视野的璀璨展现。

《海天纪事》-富尚资产被列为海天中心运营服务方首家

BOMA TOBY大奖是国际商业地产极县声望的综合奖项，认可国际商业资产高品质与管理方面的卓越表现，代表了在建筑管理、设计创新、社区参与、租户关系、环保绿色政策与流程等方面的国际超高标准，项目可参与TOBY16项类别中的一项类别。

在BOMA TOBY颁奖前夕的BOMA 国际年会上，富尚资产董事长陈晓欧发表了题为“从海天中心看中国商业地产的可持续发展”的专题演讲，回溯商业地产可持续发展的历程，从多个维度呈现青岛国信海天中心提质增效的最优实践以及海天中心的 Pre-REITs 之路。将中国商业地产的领先带入国际舞台。

富尚资产董事长陈晓欧在BOMA国际年会上发表主题演讲

青岛国信·海天中心位于中国山东青岛市，青岛是中国沿海重要中心城市、新一线城市、国家历史文化名城，是国际性港口城市、被誉为“东方瑞士”，常住人口1037.15万人。2023年，青岛市实现地区生产总值15760.34亿元，比上年增长5.9%，人均GDP达到151,958元。

• 业主方: 青岛国信海天中心建设有限公司
• 资产管理方: 青岛国信商业资产管理有限公司
• 资产管理顾问:富尚(上海)资产管理有限公司
• 物业管理方: 青岛国信上实城市物业发展有限公司海天分公司
• 建筑体量:278451m²
• 建筑体量:278451m
  

青岛国信 • 海天中心

< BOMA TOBY之路 >

赢得这份殊荣，无疑是一项极具挑战的壮举。两年时间，海天中心从成功获得BOMA COE认证，到BOMA 360认证，到最终摘得BOMA TOBY这一最高荣誉，凝聚了团队的不懈努力，彰显了其不畏艰难、勇攀高峰的精神。

2022年8月

• 启动BOMA认证
• 国有资产秉持高标准设计与高规格运营，接轨运营管理国际最佳实践

 
2022年11月

• 开展[BOMA租户满意度调研」
• 对标国际标准，打造租户信赖的高品质空间

2023年4月

• 正式获得BOMA COE认证
• 15项超国际标准，严格执行国际标准实践，建立全面的运营管理体系

 
2023年8月

• 正式获得BOMA 360认证
• 成为360认证标准升级后，山东省首家获得该认证的项目，超强运营管理实力，跻身国际优质资产行列

 
2024年1月

• 启动BOMA TOBY大奖申请
• 进入BOMA TOBY准备阶段，国际专家现场审核指导

 
2024年2月

• BOMA中国启动复审
• 国内专家审核现场及所有申请材料

2024年7月

• 成为100万+平方英尺BOMA TOBY大奖得主

是商业地产极具声望的综合奖项，认可商业建筑高品质与建筑管理方面的卓越表现，代表了在建筑管理、设计、社区影响方面的国际超高标准。楼宇可参与16个类别中的一项类别，由业主方、物业方、工程和服务供应商组成的评审团将对楼宇运营的各个方面进行全面评估，包括社区参与、租户关系、现场管理、环保与绿色政策与流程。
BOMA TOBY大奖角逐竞争激烈，来自全球的地产项目必须经过三轮审核，最终才能问鼎BOMA TOBY大奖。

此次观点商办暨资管大会上，中信和业党委书记、董事长 杨劲、中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长 蔡云、恒隆地产董事 隋颂伟WeWork大中华区副总裁 全斌、阳光海天停车产业集团总裁 江沁园、吉宝城市发展执行副总裁 余昇鸿、印力集团副总裁 付凯、中信建投证券房地产及建筑首席分析师 竺劲等业界翘楚从宏观、资管、运营和证券化等领域进行阐述。

中信和业党委书记、董事长 杨劲

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长 蔡云

恒隆地产董事-办公楼，住宅及服务式公寓 隋颂伟

WeWork大中华区副总裁 全斌

阳光海天停车产业集团总裁 江沁园

吉宝城市发展执行副总裁，可持续城市更新运营（中国）负责人 余昇鸿

印力集团副总裁、投资资管中心总经理 付凯

中信建投证券房地产及建筑首席分析师 竺劲

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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微信号：富尚FOG资产

5月17日，位于江西中路与汉口路交汇处的老市府大楼，这座拥有110年历史的建筑，正式揭幕了“外滩·老市府”品牌，并启动全球招商计划。这座大楼的重新亮相，不仅是对其历史价值的重新认识和尊重，也是对未来发展的全新期待。

本次活动由上海地产投资有限公司、上海外滩投资开发（集团）有限公司主办，上海外滩老建筑投资发展有限公司承办。黄浦区政府、上海地产集团领导，媒体、客户代表、品牌企业代表等参加活动。富尚资产董事长陈晓欧先生及团队作为老市府大楼的指定资产管理顾问受邀参加此次盛会。会上，陈晓欧先生与上海外滩老建筑投资发展有限公司招商总监尹敏、第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人 James Macdonald、戴卫奇普菲尔德建筑方案咨询（上海）有限公司合伙人总经理陈立缤等业界专家共同探讨极具意义的话题——历史建筑的保护及价值重塑。

右一：富尚董事长陈晓欧先生  左一：富尚COO首席运营官许妮娅女士

陈晓欧先生表示，“老市府大楼作为外滩历史文化风貌区的核心组成部分，应该兼具国际化与本土化的特色。从老市府大楼眺望632米高的上海中心，是“垂直的”上海，外滩是“水平的”上海，那么老市府大楼则是外滩第二立面的一颗掌上明珠，从这个意义上说，老市府大楼的招商或许比上海中心还要难。”

外滩 ·老市府位于外滩历史文化风貌区核心地段，东起江西中路，西至河南中路，南依福州路，北临汉口路。立足城市心脏地带，享有多重地段红利，被周边众多城市级地标环抱，超大客流形成有效串联，多维立体交通环同，通达上海全域。其原为工部局大楼、新中国上海市人民政府办公驻地，是上海时代变换的见证者，是第一批“优秀历史建筑”和”市文物保护单位”。核心定位为集“国际金融办公服务平台””中央活动区文化标杆””城市共享公共空间”三大属性的高端现代服务业经典历史街区。

2014年，根据市委市政府的总体部署，黄浦区政府与上海地产集团签订合作协议，由黄浦区属外滩投资集团和上海地产集团所属地产投资公司合资成立外滩老建筑公司，于2015年正式启动老市府大楼保护性综合改造，成为上海市城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造率先启动项目。富尚资产作为外滩老建筑投资发展公司指定资产管理顾问,提供专业的全周期资产管理服务，包括：项目整体资管架构及体系的搭建、物业公司招投标管理、代业主角度的经营专业评估（包括项目的整体预算评估指导、商业&办公&物业各专业条线工作细则评估及指导）、经营视角的设计优化建议、信息化系统的搭建等内容，为项目的顺利开业及开业后资产运营品质的保障与持续提升保驾护航。

 变“古旧”为“经典” 

老市府大楼的改造项目始于十年前，作为上海市城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造的率先启动项目，它经历了从征收腾空、产权归集、土地获取到设计、施工等多个阶段。在这个过程中，项目团队不仅调阅了大量历史资料，还采用了激光点云扫描等先进技术，确保设计基准图纸的准确无误。经过精心修缮，老市府大楼重现了陈毅市长办公地场景，实现了“重现风貌、重塑功能”的目标。

改造后的老市府大楼总建筑面积约6.8万平方米，主要建筑包括沿街围合建筑、庭院红色建筑、庭院多功能建筑、地下空间等，地上建筑面积约4.2万平方米，围合建筑庭院内拥有约3000平方米公共开放市民空间，为市民游客提供了休闲娱乐的新去处，地下建筑面积约2.6万平方米，提供约300个停车位。

总体定位为高端现代服务业经典历史街区，将形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型业态布局。项目办公主体部分拟引入全球、亚太区域总部办公企业，体现上海“国际经济、金融、贸易、航运、科创”五个中心建设的要求；文化、商业部分拟引入具有品牌号召力的文化艺术类、格调餐饮类、特色零售类品牌客户，同时通过公共空间与公共功能的激活，使项目成为地标性城市目的地。董事长陈晓欧认为，文化+办公等复合型的形态，将是老市府大楼未来的招商方向。

项目聚合独一无二的历史底蕴、区位优势和建筑品质，即将承载全新的城市功能重新启程，现正面向全球招募合作伙伴，共同打造外滩未来商务标杆。

在160街坊保护性综合改造项目中，黄浦区还把红色文化资源保护利用与城市更新有机融合，依托老市府大楼内原陈毅市长办公室及相邻建筑空间，充分挖掘历史建筑中的红色基因，在市级相关部门、单位的支持下，策划举办建设人民的城市——陈毅市长办公地旧址主题展。

未来，老市府大楼将首次向社会大众开放中庭和环形屋顶平台，为市民游客提供眺望外滩风景的新视角。同时，这片区域里的141幢风格迥异、历史悠久的老大楼也将陆续完成修缮，延续历史文脉、保护历史建筑、重现历史风貌。外滩区域将成为世界级金融商务中心、国际合作交流开放窗口、高品质公共活动中心和塔尖创新要素汇集高地，共同打造上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。

老市府大楼作为外滩历史文化风貌区的瑰宝，见证了上海这座城市的繁荣与变迁。富尚资产作为外滩老建筑公司的指定资产管理顾问，肩负着保护和传承这份历史与文化的重任。富尚资产将为老市府大楼提供全周期、专业化的资产管理服务，确保这座具有历史意义的建筑重新焕发出新的活力、打造一张专属的城市名片，共同期待老市府大楼的崭新篇章，感受历史与现代的完美交融。背景链接：外滩第二立面为外滩第一立面建筑后排、西至河南中路、北至南苏州路、南至延安东路的非临江区域，面积约有51公顷，涉及27个街坊，矗立着约141幢风格迥异、历史悠久的老大楼。根据《外滩第二立面城市更新行动计划》和“三师联创”成果，外滩第二立面城市更新的核心主题是延续历史文脉、保护历史建筑、重现历史风貌；在区域上要实现从单线街道到成片街区的转变，让街区可漫步；在单体上要实现从危楼旧宇到向史而新的转变，让建筑可阅读；功能上要实现从无序混杂到有机复合的转变，使城市有温度。未来外滩区域将成为世界级金融商务中心、国际合作交流开放窗口、高品质公共活动中心和塔尖创新要素汇集高地，通过焕新外滩形象，合创城市中心，打造上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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2024年4月17日，亚太不动产协会（APREA）携手新加坡交易所（SGX）在新加坡隆重举办了一场备受瞩目的全球REIT圆桌会议。这一盛会汇聚了来自美国、中国、欧洲、澳洲、日本、新加坡、香港、印度、马来西亚等全球主要REIT市场的行业翘楚和专家，以及Brookfield、AEW、NAREIT、EPRA、CapitaLand、KJR、Cromwell EREIT、F.O.G Capital、Digital Core REIT等国际知名企业代表。此次为期两天的会议，为与会者提供了一个深入讨论、加强行业联系的平台，旨在共同推动REITs市场的增长与发展。富尚资产董事长陈晓欧先生荣幸受邀出席此次全球REIT圆桌会议及晚宴，与全球企业领袖齐聚一堂，共同探讨REITs行业的未来发展趋势和创新理念。在会议中，陈晓欧先生深入介绍了中国公募市场C-REITs的发展现状，并分享了富尚资产在这一领域的经验和洞见，共谋未来发展大计。

本次峰会包含了重要嘉宾的主题演讲及一系列富有深入洞见的圆桌论坛，重点围绕REITs市场的长期增长、新经济REITs的发展趋势以及REITs在全球多元化投资组合中的角色等议题展开了深入的讨论。他们普遍认为，REITs作为一种重要的资产类别，将在全球范围内发挥更加重要的作用，为投资者提供更加多元化的投资选择。

新加坡交易所（SGX）高级董事总经理Pol de Win先生与美国银行亚太区不动产投资银行主管Martin Siah先生共同谈论新加坡REITs市场的历史与未来

全美不动产投资信托协会（NAREIT-美国REITs协会）首席执行官Steven A. Wechsler先生、欧洲上市地产协会（EPRA-欧洲REITs协会）首席执行官Dominique Moerenhout先生、亚太不动产协会（APREA）香港地区分会主席Roberto Versace先生就REITs的趋势和机遇主题展开探讨

Brookfield(博枫)不动产集团亚太及中东区负责人Ankur Gupta先生发表题为“REITs在全球多元化投资组合中的角色”的主题演讲

Cromwell EREIT Management、Digital Core REIT、ESR-LOGOS REITs首席执行官及CenterSquare Investment Management亚太区负责人共同探讨了“展望未来：长期增长的新经济REITs”的主题，深入分析了REITs市场的未来发展趋势

CapitaLand India Trust、KJR首席执行官及AEW Capital Management的高级副总裁An Chen女士就“全球化之路”这一话题展开了深入的讨论，分享了他们对于REITs全球化发展的看法和经验

近年来，全球REITs市场的繁荣发展重心显著倾向于亚洲，尤其是中国、印度和菲律宾等国的市场呈现出迅猛的发展态势，备受瞩目。与会嘉宾纷纷对中国REITs市场的飞速崛起表示高度赞赏，他们普遍认为，中国REITs市场不仅具有巨大的增长潜力，更拥有广阔的发展前景，值得全球投资者深入关注和积极布局。董事长陈晓欧先生也表示，C-REITs（China-REITs）市场展现出巨大的发展潜力，富尚资产立足于美国、中国及香港不动产投融资领域，提供专业的不动产投融资与资产管理服务，将不断地积极推动C-REITs的发展。同时也会积极响应全球REITs市场的发展需求，加强与全球优秀企业的合作与交流，共同推动REITs市场的繁荣与发展。陈晓欧先生坚信，随着市场机制的不断完善和国际化步伐的加快，中国REITs市场将迎来更加广阔的发展空间和机遇。展望未来，REITs市场将继续保持强劲的发展态势。随着全球经济的持续增长和投资需求的日益旺盛，REITs市场将成为投资者重要的投资选择之一。同时，随着市场机制的进一步完善和国际化进程的加快，REITs市场也将迎来更加广阔的发展空间和巨大的潜力。富尚资产将继续致力于REITs市场的探索与创新，为全球投资者提供更加优质、多元化的投资产品和服务，共同书写REITs市场繁荣发展的新篇章。

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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3月6日晚，2024年穗港新春交流活动在香港会展中心成功举办，活动由广州市人民政府、香港投资推广署联合举办，广州市商务局、越秀集团承办，是龙年新春规模最大、受各界关注度最高的穗港两地经贸交流活动。

富尚集团董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧先生受邀出席此次盛会，与中央政府驻港联络办、外交部驻港公署和广州市政府领导，香港投资推广署署长刘凯旋，霍英东集团行政总裁霍震寰，执业资深大律师梁定邦，香港金融管理局助理总裁陈景宏等香港知名人士共同见证了这一重要时刻。

此外，华润集团、复星集团、周大福、新鸿基、沃博联、阿斯利康、辉瑞集团等中外知名企业代表，以及来自世界各地的金融、科技、教育界的跨国企业代表也齐聚一堂，共同为穗港合作与发展献计献策。

此次新春交流会旨在链接跨国企业谋划开年布局、增进友谊共识、分享合作机遇，向全球传递“大干十二年、再造新广州”的积极信号，持续提升“投资广州，就是投资未来”的城市影响力。

交流会上，与会嘉宾就穗港两地经贸合作、科技创新、金融服务等领域进行了深入交流和探讨。大家一致认为，穗港两地同为粤港澳大湾区核心城市，经济互补性强，合作空间广阔。未来，两地应进一步加强合作，共同推动粤港澳大湾区建设和发展。

越秀集团董事长张招兴在发言中表示，越秀集团将坚定不移地推动高质量发展，通过加快业务转型提升核心竞争力，并积极培育新质生产力，以更好地服务粤港澳大湾区建设。

广州市政府代表在讲话中强调了穗港两地在科技、产业、金融等领域的深度合作前景，并表示广州将坚定不移地贯彻“一国两制”方针，深化与香港的全方位合作，共同开创更加美好的未来；香港投资推广署署长刘凯旋也表示，穗港两地经济互补性强，合作空间广阔，未来将继续携手合作，向全球推介粤港澳大湾区的投资商机；霍英东集团行政总裁霍震寰也表达了对穗港合作的信心。

此次交流会的成功举办，不仅为穗港两地企业提供了一个交流合作的平台，也为推动粤港澳大湾区建设注入了新的动力。董事长陈晓欧先生也表示，他对穗港合作充满信心，并期待未来两地能够在更多领域实现深度融合。同时，富尚集团将积极响应国家战略，加强与香港及大湾区企业的合作，共同推动经济高质量发展。

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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2024年1月12日，新年首发，目前规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“上海城投宽庭保租房REITs”）于上海证券交易所正式敲钟上市。

以“焕新·共创高质量发展”为主题的第十五届 AHF^®商业地产与城市更新峰会暨第十一届HAMA中国酒店及公寓资产管理大会，2023 AHF^®商业地产奖暨酒店大奖颁奖典礼于11月14-15日，在北京银泰中心-北京柏悦酒店成功举办。本届论坛以“焕新∙共创∙高质量发展”为主题，邀请国内外顶尖管理者、文商旅企业家、投资者和极具影响力的行业领袖共同出席，立足中国市场，汇聚全球智慧，就城市更新、ESG、数字科技、资管赋能、价值重构、创新运营等议题，展开深入探讨。

富尚资产董事长陈晓欧先生作为业内知名专家与领军人物，受邀担任“资产证券化背景下，酒店和公寓的资产管理与运营管理”、“新商业、新办公、新酒旅的“价值共同体”构建”为主题的两场圆桌论坛的主持嘉宾。

在“资产证券化背景下，酒店和公寓的资产管理与运营管理”为议题圆桌论坛上，陈晓欧先生与base佰舍服务公寓首席运营官陆志刚、雅诗阁中国业务拓展部与资产管理部华北区副总监马征、中金公司固定收益部执行总经理郭睿、中航基金管理有限公司不动产投资部总经理宋鑫等业内专家就议题展开深入的探讨。

在“新商业、新办公、新酒旅的“价值共同体”构建”为主题的圆桌论坛上，陈晓欧先生再次担任主持嘉宾，以独特视角、敏锐洞察力及丰富的实战经验与其他业界嘉宾进行了精彩的交流与发言!

2023 AHF^®商业地产奖暨酒店大奖颁奖典礼在11月15日晚成功举行！现场揭晓了集团业主奖、年度酒店奖、商业项目奖、年度人物奖和机构服务奖五大类的奖项，陈晓欧先生荣获年度新领军商业地产人物!

富尚资产董事长陈晓欧先生（右三）荣获2023年度新领军商业地产人物

以下为本次荣获2023年度个人奖的名单

Annual Character Awards

年度新领军商业地产人物

New Leader in Commercial Estate of the Year

陈晓欧先生 Mr. David Chen

F.O.G 富尚资产集团，董事长

越秀REITs(香港股份代号：00405)，独立董事

李思源先生 Mr. Peter Li

富力集团，副总经理、集团商业运营管理公司董事长、酒店事业发展中心总经理

年度文旅创新人物

Innovator in Cultural-Tourism of the Year

朱晓東女士 Ms. Lily Zhu

君亭酒店集团，董事/总裁

张磊先生 Mr. Zhang Lei

明宇商旅股份有限公司，高级副总裁

年度酒店卓越人物

Distinguished Hotelier of the Year

刘军先生 Mr. Jackie Liu

天津天房酒店管理有限公司丽思卡尔顿酒店，董事长、总经理

王立群女士 Ms. Mariana Wang

泛海酒店投资管理有限公司，副总经理

林星宇 Ms. Linxingyu

住联咨询（深圳）有限公司，CEO

年度酒店设计师

Hotel Designer of the Year

王心宴女士 Ms. Cathy Wang

蒙泰室内设计公司，总裁/创始人

年度酒旅业投资人

Hotel & Tourism Investor of the Year

耶律胤先生 Mr. Navy

亚朵生活，创始人 & CEO

年度投资开发总裁

Business Development President of the Year

孙健先生 Mr. Kent Sun

洲际酒店集团，大中华区首席发展官

年度酒店及商业地产交易律师

Lawyer for Hotel and CRE Transactions of the Year

温玉婷女士 Ms. Wen Yuting

中联律师事务所高级合伙人

年度资产管理经理人

Asset Manager of the Year

魏丽芳女士 Ms. Vicky Wei

华贸集团，酒店管理中心总经理

北京华贸丽思卡尔顿酒店,业主代表兼副总经理

王坚先生 Mr. Jason Wang 

北京柏悦酒店，业主代表

许阳女士 Ms. Sunny Xu

北京华尔道夫酒店，业主代表

周周先生 Mr. Joe Zhou

北京康莱德酒店，业主代表

夏国跃先生 Mr. Adam Xia

杭州和玺企业管理有限公司，董事长兼总经理

年度酒店总经理

Hotel General Manager of the Year

梁雅暄女士 Ms. Helen Liang

广州越秀宾馆希尔顿格芮精选，总经理

杨荣先生 Mr. James Yang

北京柏悦酒店，总经理

郑伟干先生 Mr.Sam Cheng

广州富力君悦大酒店，总经理

李国雄先生 Mr. Frankson Lee

杭州洲际酒店，总经理

马杰女士 Ms. Jennie Ma

嘉里公寓，总经理

更多 2023AHF®北京峰会现场回顾

AHF云论坛视频回顾

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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微信号：富尚FOG资产

富尚资产作为海天中心独家指定资产运营管理总顾问，历经逾3年，协助海天中心完成从开发运营阶段至运营管理阶段的国际化资产管理体系及标准搭建。先后完成BOMA COE认证与BOMA国际360认证。

富尚资产作为海天中心专业运营管理团队，共建海天中心的国际化资产运营管理体系及标准

富尚资产自2018年12月起即作为海天中心的指定资产运营管理总顾问，对海天中心开发建设转运营阶阶段的诸多业态进行系统化的梳理、整合。此阶段富尚资产依托独家研发的GAM®综合资产管理体系，内容覆盖“战略规划”、“财务管理”、“投资融资”、“开发建设”、“招商租赁”、“楼宇运营”、“人力资源”八大模块，并以四大层级——1)国际化资产管理平台的搭建、2)经营管理（招商租赁、市场推广等）、3) 物业运营（服务标准、管理品质、设施设备运维等）、4) 管理团队的国际化专业提升为立足点，协助海天中心实现从开发建设向运营阶段的稳定过渡及稳定高效的运营阶段。

在海天中心正式进入运营期后，富尚资产通过对标国际权威的BOMA（Building Owners and Managers Association 国际建筑业主协会）资产运营管理体系标准，协助海天中心通过“建筑运营”“营销与沟通”“环境管理”“能源管理”“培训管理”五大维度的打造，确保项目整体管理水平和服务品质处于行业标杆地位，确保项目未来资产价值的稳定增长，并为海天中心的国际品质保驾护航。

《海天纪事》-富尚资产被列为海天中心运营服务方首家

如今，商业地产行业进入资产管理的黄金时期，以往仅关注前期开发工作已不能满足业主对资产增值的要求。而只有持续高效的进行运营管理工作，为管理团队不断注入具有国际标准的运营管理理念与能力，才是资产获得持续稳定现金流，赢得市场竞争力，规避风险，实现商业项目保值增值的核心与关键。

下一步富尚资产将协助青岛海天就涵盖“投融资””招商”“运营”“营销”“财务与资本市场”六大价值体系的“GAM（General Asset Management）大资管”进行持续深化，完善其“融，投，建，管，退”的全生命周期资管体系，力争使海天中心焕发更绚丽的风采！

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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亚太不动产协会（ APREA）2023年中国REITs峰会于2023年7月11-13日于上海隆重召开。亚太不动产协会(APREA)成立于2005年，总部位于新加坡，是亚太地区最大的不动产专业协会之一，其会员包括各大主权财富基金、养老基金、保险公司、基金公司、公募及私募REITs、地产开发商及服务商、家族企业等。协会工作范围包括政策倡导、行业研究、行业活动、商业拓展等方面。

青岛海天中心（青岛最高超高层城市地标综合体）于2023年4月27日正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核。这也是即上海中心大厦（国内最高、全球第二高城市地标综合体）、广州越秀IFC（广州最高超高层城市地标综合体）、北京中信大厦（北京最高城市地标综合体）后，获此殊荣的大型城市超高层地标综合体项目。

富尚资产作为海天中心独家指定资产运营管理总顾问，历经逾3年，协助海天中心完成从开发运营阶段至运营管理阶段的国际化资产管理体系及标准搭建。 

青岛国信 • 海天中心建筑总面积约49万㎡，包含3座塔楼及裙楼，本次申请认证的为建筑群中最高的标志性楼宇T2楼以及青岛国信集团总部所在T1楼。其中T2楼共82层，建筑高度达369m；T1楼共45层。海天中心是集超5A甲级写字楼、海天大酒店、瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的高端市综合体。

与富尚资产全面合作，共建海天中心的国际化资产运营管理体系及标准

富尚资产自2018年12月起即作为海天中心的指定资产运营管理总顾问，对海天中心开发建设转运营阶阶段的诸多业态进行系统化的梳理、整合。此阶段富尚资产依托独家研发的GAM®综合资产管理体系，内容覆盖“战略规划”、“财务管理”、“投资融资”、“开发建设”、“招商租赁”、“楼宇运营”、“人力资源”八大模块，并以四大层级——1)国际化资产管理平台的搭建、2)经营管理（招商租赁、市场推广等）、3) 物业运营（服务标准、管理品质、设施设备运维等）、4) 管理团队的国际化专业提升为立足点，协助海天中心实现从开发建设向运营阶段的稳定过渡及稳定高效的运营阶段。

在海天中心正式进入运营期后，富尚资产通过对标国际权威的BOMA（Building Owners and Managers Association 国际建筑业主协会）资产运营管理体系标准，协助海天中心通过“建筑运营”“营销与沟通”“环境管理”“能源管理”“培训管理”五大维度的打造，确保项目整体管理水平和服务品质处于行业标杆地位，确保项目未来资产价值的稳定增长，并为海天中心的国际品质保驾护航。

《海天纪事》-富尚资产被列为海天中心运营服务方首家

在4月26-27日的BOMA COE认证过程中，专家组通过审查所有运营管理文件、考察项目现场及验证管理团队能力后，一致认可海天中心建立并具备国际运营管理体系。最终在“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”的五项审核中，正式获得BOMA中国全五项建筑管理卓越认证。

青岛海天中心“BOMA中国COE”认证的获取之路历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估）等严格的审核程序，内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容，工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区，涉及超千个工作岗位。

如今，商业地产行业进入资产管理的黄金时期，以往仅关注前期开发工作已不能满足业主对资产增值的要求。而只有持续高效的进行运营管理工作，为管理团队不断注入具有国际标准的运营管理理念与能力，才是资产获得持续稳定现金流，赢得市场竞争力，规避风险，实现商业项目保值增值的核心与关键。

下一步富尚资产将协助青岛海天就涵盖“投融资””招商”“运营”“营销”“财务与资本市场”六大价值体系的“GAM（General Asset Management）大资管”进行持续深化，完善其“融，投，建，管，退”的全生命周期资管体系，力争使海天中心焕发更绚丽的风采！

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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2022年10月22日，为期三天的联合国可持续发展ESG高级研修班总第二期在沪顺利闭幕。

联合国可持续发展ESG高级研修班由联合国训练研究所上海国际培训中心主办，上海市国资国企改革发展研究中心协办，加拉帕戈斯（上海）咨询管理有限公司具体承办。

联合国训练研究所上海国际培训中心副主任吴玉刚，上海市国资国企改革发展研究中心副主任张承斌，上海社科院绿色数字化发展研究中心主任、清华大学国家治理研究院特聘研究员李易，瑞安管理（上海）有限公司品牌及企业事务总经理张烨等出席本次研修班开班仪式与结业典礼。

• 《上市公司与ESG的辩证关系》

陈晓欧--资深金融专家，fog富尚资产集团董事长，越秀REITs独立董事，BOMA中国院士，长江商学院客座教授，英国皇家特许建造师专家资深会员，在资产管理、基金管理领域有着超过22年的经验。

从ESG视角来看，中国整体的上市企业，对ESG的重视程度还是欠缺的，很多企业对于ESG和企业发展的强关系还不是非常理解，包括一些企业的产品对整个社会的影响、绿色环保和公司治理方面，都是还有一定短板的。

 

 

目前国内的整个市场，还没有完全形成从企业到评级机构，到监管机构和投资人，这样一个良性完整的ESG生态圈，所以就造成了很多的企业，对ESG还没有形成一个正确的认知度，在这方面，也是希望行业内能够迅速发展起来。从国外的经验来看，整个ESG的领域，是通过企业的ESG操作，形成一个良好的评级，并且遵循监管机构的一个规定，从而实现企业在ESG方面的优质表现，最终，吸引到投资人，对整个企业的治理，产生一个比较好的评估决策，来投资它，形成一个大的生态环境，目前我们是欠缺的。

说到细节上，现在国内也是缺乏ESG相关的比较专业详细的法规，评级的一些体系以及ESG方面的人才也是相当缺乏。

我希望我们研修班课程未来能够在这个领域，给国内的ESG赛道的发展提供专业的助力，并认为目前我们的课程还是在整个行业内，最全的，最立体的ESG课程体系。

 

新闻援引：ESG讲习所 ES

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

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“在危机中育新机，于变局中开新局”

11月3-4日，2020观点商业年会连续第二次在上海开幕，本次年会主题的是”商业重生聚合的力量“。
后疫情时代的商业地产，在不断变化的商业游戏规则下，无论是购物中心、写字楼、酒店、街区商业等更多商业业态正逐渐被打破及被重置。同时，如何盘活存量资产，通过优秀的资管运作模式、优化升级实现商业价值的兑现也是所有商业发展商及运营商、投资商面对的巨大课题。
本次年会邀请到了内地、香港、新加坡最主流的商业地产、金融投资机构、存量运营机构及商业地产界的领军人物莅临现场，包括：黑石集团董事总经理陈宇，
越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良，领展管理首席资产管理执行官(中国) 霍业生，华润万象生活总裁喻霖康，太古地产(中国内地)行政总裁彭国邦，招商蛇口副总经理、招商商管董事长聂黎明，印力集团合伙人、副总裁、首席财务官李楚华，中海商业发展副总经理唐安琪，保利商业地产投资管理总经理方长斌，爱琴海集团董事长张华容等商业、地产及金融领域的嘉宾出席。富尚资产董事长陈晓欧先生再次受观点邀请，作为发言嘉宾出席本次盛典。

商业地产的运营无异于一场长跑，其中的现金流考验、投融资以及利润回报等等，需要资本更全面的支持和更深入的融合，这是一个非常漫长的过程。

自从公募REITs破冰试点，开启了市场对于资产证券化真正落地以及对商业资产应用的想象。我们距离商业REITs还有多远，中间还有多少现实问题尚待解决？商业资产证券化的运作有哪些创新之处，有哪些痛点以及经验分享？未来又有哪些机遇？

关于行业关注这些问题，陈晓欧先生作为“主题讨论会：资产证券化理想与现实”的首位发言嘉宾，就房地产税收、融资成本、产权结构等内容提出了专业论点。

此外，本次盛典中，越秀房产基金董事会主席林德良、领展管理首席资产管理执行官(中国)霍业生、太古地产行政总裁彭国邦等嘉宾分别就“REITs想象与底层资产价值观取向”、“香港与内地REITs的资本赋能及相互优势“等发表了专业主题演讲。

新商业道路的开启、复杂的市场竞争，使得存量物业在资产优化中的价值重塑、业态组合与市场定位的考验、创新管理与差异化的运营比拼、资本与模式的选择，都可能是企业突围而出的要领。那么在当前商业模式多样开花之际，哪些产品及项目模式能在众多竞争对手中脱颖而出，成功赢得消费者的青睐？

盛典最后2020观点商业年会现场，观点指数研究院向全行业发布”2020年度中国商业地产TOP 100“榜单。”中国商业地产TOP 100“评选已持续六年，评审机构由观点指数研究院及专业权威机构组成，从营运数据、商业管理、品牌效应、创新能力等多个维度综合评选，是行业极具影响力的奖项之一。

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自2014年起，富尚资产作为哈佛大学中国基金指定签约企业，成立"高端人才储备交流实习计划"，哈佛大学中国基金指定的签约企业还包括如BGI、PWC、壹基金等国际500强企业。

 "高端人才储备交流实习计划"旨在为那些志于与中国交流的哈佛大学及其他国际知名大学学生提供在中国工作学习的深度体验机会。每年暑期，哈佛大学及其他国际知名大学都会精选优秀的在读本科生在富尚上海总部进行为期两个月的实习工作，并由董事长陈晓欧 David Chen先生亲自带领团队向实习生提供专业指导。 

时至今年，已是富尚资产承办的第七年。由于疫情的特殊原因，今年"高端人才储备交流实习计划"以“线上实习”的方式进行。

富尚资产与哈佛中国基金历年合作回顾

2020年8月1日，陈晓欧先生受哈佛大学中国基金邀请，与2020 Harvard China Student Intership Program(哈佛中国基金实习生交流计划，简称“HCSIP”）的哈佛本科生及HCSIP负责人分享了“2020年中国经济形势及房地产市场”主题演讲。 

HCSIP的全球主题分享也是该计划一年一度的重要活动，今年因疫情原因，分布于全球的HCSIP师生以线上方式共同聆听了本次演讲。

富尚资产董事长陈晓欧先生往年于哈佛中国基金上海总部进行的主题演讲

哈佛大学中国基金成立于2006年，执行委员会由来自哈佛大学各学院知名教授组成。哈佛中国基金旨在与大中华地区诸多机构合作，促进关于中国以及在中国的跨学科教学与研究；此外也致力于集中哈佛大学优势资源对大中华地区（包括大陆、香港、台湾）优质企业与教育机构提供文化、学术交流的平台。

2020已是富尚资产与哈佛中国基金合作的第七年，我们期望通过"高端人才储备交流实习计划"这样的优质机会，为促进中美学术交流、高端人才互动提供更多助力！期待2021年哈佛优质实习生的到来！

       F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

       富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

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2017年4月18日起，富尚资产受中海地产委托，作为其指定资产管理顾问，就其旗下北京及成都的核心资产—中建财富国际中心及成都中海国际中心项目的国际化资产管理体系标准搭建及BOMA COE认证展开深入合作。

富尚资产与中海地产核心管理团队

2017年4月起，富尚资产依托其独有的涵盖房地产“融投建管退”全生命周期最佳实践的“GAM®-Real Estate General Asset Management 房地产综合资产管理体系，简称“GAM®体系”，通过“战略规划”、“财务管理”、“投资融资”、“开发建设”、“招商租赁”、“楼宇运营”、“市场营销”、“人力资源”八大模块梳理提升及SOP标准运营程序的搭建、核心团队的“GAM工作坊”等核心专业技能提升，来协助中海团队将理论与实践结合，完成了GAM资产管理体系初步搭建。

2018年5月，北京中海中建财富国际中心和成都中海国际中心CD座正式展开BOMA中国资产运营管理效能评估（BAR评估）工作，向“GAM”精细化提升迈出了重要的一步。

北京中海中建财富国际中心

 中建财富国际中心位于北京奥体南区3号地，由世界顶级建筑师事务所SOM担纲设计，项目由一栋国际甲级写字楼及一座商业裙房组成，总建筑面积达14.7万㎡。

5月9日，北京中海中建财富国际中心开启为期三天的BOMA中国资产效能评估工作(BAR评估)。BOMA专家主要针对国际商业地产运营管理体系、文件进行详细审核，梳理每项管理的计划、流程及记录数据，同步实地考察项目。

5月10日及11日，专家主要针对变电室、变压器房、强电间、供热机房控制室、消防泵房控制室、中控室空调系统进行详细查看和沟通。同时，虫害管理、绿色采购、有毒产品回收管理，以及租户服务、租约管理、租赁计划、保险管理等也进行了细致评估。

北京中建财富国际中心的BOMA BAR现场评估工作于5月11日结束，7月13日下午，进行了资产运营管理效能评估（BAR）陈述。本次陈述主要就BAR报告中列举的待提升的运营管理工作进行梳理，并提供相应达到国际标准的建议措施，也为楼宇下阶段工作指明改善方向。

富尚资产、BOMA专家及中海北京团队于北京中建财富国际中心

 成都中海国际中心CD座

成都中海国际中心CD座位于成都高新金融城商务商业核心中心，于2016年10月竣工验收完成。其建筑总面积189059.95平方米，建筑总高度123.94m，由地上29层国际超甲级写字楼和精品裙楼商业，地下3层停车库组成。该项目，致力于打造成为中海系写字楼的标杆项目。项目定位主要目标客群为大面积、高品质对企业要求形象档次最高的稳定型国企总部、世界500强外资企业，租金水平为成都地区一线水平。

5月14日上午，BOMA国际专家正式开展针对本项目的BOMA BAR现场考察工作：

5月16日，成都中海国际中心CD座的BOMA中国BAR评估进入最后一天。国际专家与中海及富尚团队就三天工作进行了总结，提出目前项目最需关注和解决的重点内容，并与管理团队分享国际最佳实践经验。7月18日下午，BOMA中国为成都中海国际中心CD座进行了资产运营管理效能评估（BAR）陈述。

总结

BOMA BAR评估工作的完成，宣告着北京及成都项目GAM国际资产管理体系及标准的初步搭建完成，也是其向GAM精细化提升迈进的重要里程碑。下一步，富尚资产团队将协助中海团队依托GAM体系，就BOMA BAR评估报告的改进意见进行深化完善，向BOMA COE卓越认证迈进，实现资产管理运营的最佳实践。

 

F.O.G 富尚资产源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。 通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。

富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2018年6月27日，BOMA国际年会于美国知名城市圣安东尼奥正式拉开帷幕。本次由BOMA中国率领上海中心大厦、中国国际贸易中心（北京国贸）、远洋集团等近几十位核心高管参加，富尚资产董事长&BOMA中国常务副主席陈晓欧先生受邀共同参与这一年度盛会。

精彩回顾

在本次紧锣密鼓的BOMA国际年度会议议程上，BOMA国际专设专题时间于上海中心大厦，向全球商业地产专业人士分享其最先进的建筑科技及资产管理体系及标准。富尚资产作为上海中心大厦的独家资产管理顾问，已顺利协助上海中心获得BOMA COE卓越认证及BOMA 360国际认证，这也是中国首座达到商业地产国际资产运营管理水准的超高层地标建筑。

上海中心总经理顾建平先生通过VCR向全球同行见面

上海中心物业总经理杨文琪女士向在场嘉宾介绍项目

在这10几天中，中国业主代表团走访了芝加哥、圣安东尼奥和休斯顿3个城市，参观了7座建筑（其中4座TOBY大奖楼宇）。参加了BOMA国际年会（1个全球行业论坛、2个国际委员会论坛、1场TOBY晚宴和供应商展览），还参加了2场业内国际接待会。

富尚资产董事长陈晓欧先生与BOMA国际前主席&富尚资产联席董事长John Oliver先生于会场

 芝加哥 Aon Centre

BOMA中国业主代表团首站来到芝加哥，它被誉为“摩天大楼的故乡”，拥有诸多世界著名高楼。我们先后参观了芝加哥第一高楼-WillisTower、第三高楼-怡安中心（AonCentre）和2017TOBY历史类建筑获奖项目-The Wrigley Building。

6月22日上午，BOMA中国代表团考察了芝加哥怡安中心。它建成于1973年，已运营45年，曾获BOMA国际TOBY大奖。

项目管理团队为BOMA业主代表团介绍了怡安中心计划在82层建立观光平台的经验，并带领参观了项目新改造的大堂，商业配套、项目机房等区域。

 TOBY获奖楼宇 the Wrigley Building

 6月22日下午，BOMA业主代表团又前往the Wrigley Building参观学习。它建于1924年，已运营94年，它也是2017年BOAM国际TOBY大奖历史类建筑获奖项目。

BOMA业主代表团得到了其TOBY大奖管理团队的亲自接待，并带领代表团参观了楼宇机房、空置零售区域等。

 芝加哥第一高楼Willis Tower

 6月23日下午，BOMA中国业主代表团受Lerch Bates的邀请，参观了芝加哥第一高楼Willis Tower，并聆听了Lerch Bates对Willis Tower的电梯改造经验。 

WillisTower是世界最大单一改造项目，BOMA代表团看到了改造前后的新旧电梯设备，也了解到电梯改造涉及了电梯开关时间、电梯震颤、噪音等内容，这也为其各自项目进行电梯改造提供了经验借鉴。

休斯顿 ONE SHELL PLAZA

ONE SHELL PLAZA 是 2017TOBY翻新建筑类得主，楼宇已运营47年。其管理团队是汉斯地产（Hines Interest LP.）。本次参观由Hines集团高管亲自接待，分享了项目获得TOBY大奖的经验，特别是对成熟商业地产市场资产管理进行了详细介绍。

 休斯顿 HESS TOWER

休斯顿HESS TOWER为2017TOBY企业设施类得主，其知名租户是汉斯地产（Hines Interest LP.）集团。

2018年6月上海中心（由富尚资产作为独家资产管理顾问）正式获得BOMA国际360认证，成为中国首座获此殊荣的综合性超高层地标建筑！荣获BOMA国际360认证，不仅表明上海中心及其管理团队达到商业地产国际资产运营管理水准，这也将成为中国超高层地标建筑以及中国商业地产得到国际商业地产行业认可的重要标志。

上海中心"GAM(General Asset Management)®" 综合资产管理体系搭建 & BOMA国际认证重要里程碑回顾

2014年8月，富尚资产受上海中心委托就其GAM资产管理体系初步搭建提供指导意见。"GAM®-Real Estate General Asset Management"是套依托BOMA国际标准，由富尚资产独家研发的一套涵盖房地产“融投建管退”全生命周期最佳实践的成熟房地产综合资产管理体系专利产品体系，简称”GAM”，主要服务于房地产开发商，不动产业主以及投资人。

2015年，富尚资产受上海中心独家委托，作为其指定资产管理顾问，就上海中心GAM（General Asset Management）®综合资产管理体系搭建展开全面深度服务。

右五：上海中心总经理 顾建平先生，左四：富尚资产董事长 陈晓欧先生 左五：富尚董事&BOMA国际主席John Oliver先生

2015-2017年GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系精细化搭建

 富尚资产从“业主资产管理”“团队管理”“招商及租务管理”“品牌管理”“物业管理”五大维度为切入点，首先对上海中心制定了量体裁衣的CBR（Checklist of Building Readiness）自查体系，共计60项内容，从而对上海中心进行资产管理体系底层梳理。

 随后历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估）、能源审计等严格的评估审核程序，进行体系完善。最后经历了最为复杂及最具挑战性的“BOMA中国COE认证”，它是评估的复审工作，内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容，工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区，涉及超千个工作岗位。

此次“上海中心GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系搭建工作”及“BOMA中国COE认证核心团队”也通过富尚资产、BOMA中国、上海中心核心团队的40几人，最后带动到了在现场工作的超过1300人的整体部门及团队。

2017年11月24日，上海中心正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核，成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑

第一排：左四 上海中心总经理顾建平先生；右一 上海中心副总经理 江彪先生；左一 富尚资产董事长 陈晓欧先生；左三 BOMA中国特别委派国际标准委员会主席Gabby Franco先生；左二 BOMA中国培训与发展委员会主席萧惠君女士；右四 BOMA国际执行委员会委员John Scott先生；右二 BOMA中国执行董事Dominic Lau先生;第二排：左三 时任上海中心商务公司(现物业公司)总经理杨文琪女士

2017年11月-2018年6月，富尚资产协助上海中心团队从“硬件”“软件”双管齐下，就楼宇5万多项台账及预防性维护及租户关系信息软件化进行深化打造，最终实现上海中心BOMA 360国际认证

6月8日，富士康工业互联网股份有限公司（简称“工业富联”，股票代码“601138”）正式在上海证券交易所主板挂牌上市。

6月8日，富士康工业互联网股份有限公司（简称“工业富联”，股票代码“601138”）正式在上海证券交易所主板挂牌上市。作为巨无霸企业向“工业互联网”战略转型的关键之举，此次工业富联的上市将会为中国制造业和资本市场带来新的活力。当天上午，工业富联以16.52元/股开盘，开盘后不久迅速上涨44.01%至19.83元/股，当即触及临时停牌“涨停线”，公司市值达3,906亿元，超过海康威视、美的集团等，位居A股市值第14名，同时成为A股市值最高的科技企业。

 富士康集团除了在“工业互联网”的大展身手，日前，商业地产领域也逐渐成为这家龙头企业未来蓄力的新动力。

2005年，郭台铭先生以“鸿海中国总部”名义拿下的陆家嘴B4-2-1地块（陆家嘴核心区的最后一块宝地），蛰伏13年，这一富士康集团旗下的首个商业地产项目“上海富士康总部大厦”终于迎来竣工，正式面世。

 富尚资产十分荣幸于2018年正式受富士康委托，成为本项目的独家资产管理顾问，富尚资产将倾心协助业主为本项目打造国际一流的资产管理体系及标准，并向优质的租户提供卓越及定制化的一流服务。

上海富士康总部大厦毗邻星展银行大厦，与海洋水族馆、东方明珠等上海标志性建筑隔街而望，大厦占地面积10123平方米,总建筑面积80719平方米，22层，是栋最新颖的智能大楼，将成为鸿海在大陆的营运中心，将承担富士康贸易、科技总部职能。 

本项目获美國LEED白金級認證，是兼具智能及节能环保的标杆建筑。其外墙采用双层幕墙及电动百叶，达隔热节能功效；平面布局上，其城市面形成开放景观广场，北侧裙楼公共空间尽享江景；主楼服核心筒配置在中央，办公层隔间灵活性高，有着极佳的动线效率及得房率。日前已启动面向市场的租赁工作。

2018年6月1日和5日，BOMA中国联合中国国际贸易中心股份有限公司、中信和业投资有限公司、上海中心大厦建设发展有限公司、中海地产商业发展有限公司和远洋商业五家商业地产领域标杆企业，于6月1日和6月5日在京沪两地隆重首次发布《国际写字楼分级指南》汉化版。富尚资产董事长暨BOMA中国常务副主席陈晓欧先生作为特邀嘉宾出席，并就《国际写字楼分级指南》的具体分级标准与行内进行分享。

《国际写字楼分级指南》汉化版的发布，为中国商业地产行业提供了统一的楼宇评价标准，鼓励了商业地产业主和专业管理者，通过自查了解资产的管理水平及其在市场上的定位，实现与国际市场的有效对接与对话。

 本次发布会由BOMA中国执行董事Dominic Lau先生率先致辞介绍，随后由五家商业地产领域标杆企业代表分别进行经验分享。

BOMA中国执行董事Dominic Lau先生

上海中心大厦（富尚资产为其独家资产管理顾问） 总经理 顾建平先生

中海地产商业发展有限公司（富尚资产为其北京奥南及成都中海国际项目独家资产管理顾问） 副总经理 唐安琪女士

中信和业投资有限公司副董事长、总经理王伍仁先生

中国国际贸易中心股份有限公司 副总经理 钟荣明先生

远洋商业写字楼事业部总经理 马天一先生

上海发布会

北京发布会

本次发布会，不仅得到中国国贸、中国尊、上海中心、中海商务和远洋商业的大力支持，还得到全国近200家商业地产企业的高度关注与响应，并共同见证了《国际写字楼分级指南》汉化版在中国的落地首发。

 该指南的发布，不仅为中国商业地产行业引入了国际市场普遍认可的，客观的楼宇评价体系与标准，同时它将成为中国商业地产行业迈向专业，规范“新时期”的重要标志，推动中国商业地产行业在良性、健康、透明的环境下，实现行业可持续发展的里程碑。

2018年6月1日，富尚（上海）资产管理有限公司（基金业协会登记编号：P1025389）旗下“稳安系”私募证券投资基金——“富尚稳安1号”（基金编号：SL7668）圆满收官，与此同时，富尚资产新一期房地产FOF类股权投资基金——“富尚稳安2号”（基金编号：SCR510）正式上线运营

 

“富尚稳安1号”成立于2016年9月，该基金由富尚资产担任基金管理人，招商证券股份有限公司托管，主要投资范围包括沪深交易所上市交易的股票、债券、期货、证券类投资基金、银行理财产品等。作为富尚资产投资于国内证券市场的基金产品，"稳安1号"存续20个月以来，本着严格控制风险，实现客户资产长期、持续、稳定增值的投资原则，富尚资产投研团队严格遵守“自上而下”的精选个股策略和仓位配置策略，精准择时投资。截至清盘日，客户年化投资收益率约8.12%，在同期同类基金产品中，取得了良好的投资回报。

暨“富尚稳安1号”的功成身退，富尚资产着手精心打造的又一旗舰型产品"富尚稳安2号"正式投入运营。一直以来，富尚资产专注以房地产“资产”+“资本”的双轮驱动为经营核心，深耕细作于涵盖房地产“融投建管退”全生命周期的最佳实践综合优化资产及资本管理体系。依托于国际资产管理体系及标准，富尚资产已打造了一条成熟的“GAM®-Real Estate General Assset Management”产品线，并成功协助上海中心大厦获得了国际知名BOMA认证，成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑。富尚资产在打造具备国际水准高品质资产管理体系的同时也致力于资本管理体系的打造，本次“富尚稳安2号”的出世即符合富尚资产“资产”+“资本”的核心经营理念。

“稳安2号”于2018年5月8日完成基金备案，计划募集总规模人民币20亿元，存续期4年。日前，该基金已完成第一期募集，并成功投入到融创中国（01918.HK）在长三角核心地区的相关地产开发项目中。

过去两年，中国金融市场监管体系越来越完善，投资者日趋理性成熟，随着去杠杆、去通道、打破刚性兑付等金融监管政策推出，富尚资产认为，中国将逐步迈入私募股权投资时代。富尚资产将一如既往依托国际化、专业化的房地产投资能力，精心筛选投资标的，严格尽调，审慎投资，在严控风险的前提下，致力于投资者资产长期、持续、稳健增值。

『热烈祝贺由富尚资产作为独家指定资产管理顾问的北京中海地产奥南地块之北京中海环宇荟盛大启幕！』

2018年3月16日，富尚资产作为上海富士康大厦指定资产管理顾问，正式全面启动资产管理顾问工作，并与富士康集团领导层于富士康上海总部进行了启动会。

2005年1月10日，郭台铭的鸿海以“鸿海中国总部”名义拿下陆家嘴B4-2-1地块，占地面积为1万平方米，地上部分建筑面积为5万平方米。

蛰伏13年，上海富士康大厦这一陆家嘴核心区的最后一个项目终于迎来竣工，正式面世。

上海富士康大厦毗邻星展银行大厦，与海洋水族馆、东方明珠等上海标志性建筑隔街而望。

大厦占地面积10123平方米,总建筑面积80719平方米，22层，是栋最新颖的智能大楼，将成为鸿海在大陆的营运中心，将承担富士康贸易、科技总部职能。

上海富士康总部大厦获美國LEED白金級認證，是兼具智能及节能环保的标杆建筑。其外墙采用双层幕墙及电动百叶，达隔热节能功效；平面布局上，其城市面形成开放景观广场，北侧裙楼公共空间尽享江景；主楼服核心筒配置在中央，办公层隔间灵活性高，有着极佳的动线效率及得房率。项目计划于2018年下旬竣工。

2018年3月，富尚资产与富士康正式签约，作为其大陆首家指定资产管理顾问，为其在大陆的总部大厦打造国际一流的资产管理体系及标准，并向优质的租户提供卓越及定制化的一流服务。

 富士康光速IPO

 360“借壳”直冲4000亿的热议尚存，A股市场又迎来新宠。

 3月8日，中国证监会的消息显示，富士康（富士康工业互联网股份有限公司）的首发获通过，最快3月底，这家巨无霸便可登陆A股。

作为多年来的“大新闻制造者”，富士康的IPO也来得非比寻常。

2月1日，富士康报送了IPO招股书申报稿，仅仅36天后（20个工作日）便获通过，大幅度刷新了A股市场IPO的时间纪录，而整个2017年，中国企业IPO的平均审核周期为1年3个月。期间，就连经营未满3年这样的铁门槛，都被有关部门申请豁免（“新”富士康成立于2015年3月6日）。

富士康的招股说明书显示，将申请募集资金272.53亿元，预计将发行19.6953亿股，预计发行价在13.84元左右，对应发行市盈率为17.18倍。

272亿元的募资额创下了A股市场近3年新高，也是A股科技企业有史以来的新高。从营收数据看来，2017年，富士康营收3545亿，A股上市企业中，仅13家企业在其之上，且这些公司均为国企背景。

因此，成功登陆的富士康，将成为国内资本市场规模最大的民营企业。

富士康一系列纪录的背后，是整个A股市场的大变革。2月底，有消息指出，监管层将设立“独角兽”上市绿色通道，对符合规定的生物科技、云计算、高端制造、人工智能这四大行业内的企业实行“即报即审”。

A股正致力于培育一批自己的科技公司，A股发行上市制度要向新经济靠拢，一些境外上市的科技巨头的回归也成为可能。

在畅想中的“BATJ”回归之前，富士康成了绿色通道的首位受益者。不同于这些互联网企业，在很多人看来，富士康的“科技”成色要逊色几分，有观念认为它至今仍是以劳动密集为核心驱动的企业。

富士康希望撕去外界眼中“传统代工厂”的标签。招股说明书显示，此次富士康募集的272亿资金，将主要投向工业互联网平台构建、云计算及高效能运算平台等8个方面，集团由此全面向“工业互联网”转型。

工业互联网被认为是中国智能制造全面升级的基础，它包括网络、数据和安全三大体系。相关数据预测，到2020年，工业互联网的产业规模将达万亿规模。

2018年1月26日下午，富尚资产作为易居集团合作伙伴，受邀出席易楼产品上线发布会，并与易居集团在现场举行了签约仪式。

大宗资产交易，这一在西方国家具有极高活跃度的领域，在中国依然是一个低频市场。然而正是这个小众市场，却拥有千亿级的规模、万亿级的潜在投资需求。这个市场也很“神秘”，交易多数靠关系，“掮客”良莠不齐。随着大宗交易在这两年迎来小春天，市场急需提高透明度、专业度。

 2018年1月26日，易楼平台正式上线。这是克而瑞全新打造的，一款提供资产投资人、资产所有人及委托经纪人直接交互的工具，也是目前国内唯一一款由专业资产投资分析师作为第三方对交易资产进行客观评测的APP。

12月20日上午，BOMA中国正式为上海中心颁发建筑管理卓越认证（COE认证）证书与奖牌。

上海中心于2017年11月24日正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核，成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑。富尚资产作为上海中心独家指定资产管理顾问，历经逾3年，依托BOMA国际资产管理体系及标准，协助上海中心完成GAM®全生命周期的综合资产管理体系的初步搭建。12月20日上午，BOMA中国正式为上海中心颁发建筑管理卓越认证（COE认证）证书与奖牌。

左五：上海中心总经理顾建平先生； 右四：富尚资产董事长 陈晓欧先生；BOMA中国执行董事Dominic Lau先生；右五： BOMA中国执行董事Dominic Lau先生

上海中心"GAM®"综合资产管理体系搭建工作回顾

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41万平方米，地下16.8万平方米，其中仅办公有效出租面积就超过20万平方米，占到整个上海办公楼市场份额的7%及浦东办公楼市场份额的16%。上海中心是一座 “绿色”“智慧”“文化”于一体的垂直之城，它包括9个垂直社区，除顶部观光区域外，其余各区的高度都在12-15层之间。每一个社区都由双层幕墙之间的公共区域所环绕。“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第二高楼。

富尚资产于2014年8月起受上海中心委托就其资产管理体系梳理搭建提供指导意见，并于2015年开始受上海中心独家委托，作为其指定资产管理顾问，就上海中心GAM®综合资产管理体系搭建展开全面深度服务。"GAM®-Real Estate General Assset Management"是套依托BOMA国际标准，并涵盖房地产“融投建管退”全生命周期的最佳实践综合优化资产管理体系。

 

富尚资产从“业主资产管理”“团队管理”“招商及租务管理”“品牌管理”“物业管理”五大维度为切入点，首先对上海中心制定了量体裁衣的CBR（Checklist of Building Readiness）自查体系，共计60项内容，从而对上海中心进行资产管理体系底层梳理。

随后历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估）、能源审计等严格的评估审核程序，进行体系完善。最后经历了最为复杂及最具挑战性的“BOMA中国COE认证”，它是评估的复审工作，内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容，工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区，涉及超千个工作岗位。

此次“上海中心GAM®综合资产管理体系搭建工作”及“BOMA中国COE认证核心团队”也通过富尚资产、BOMA中国、上海中心核心团队的40几人，最后带动到了在现场工作的超过1300人的整体部门及团队。

本次上海中心获得BOMA中国COE认证，为中国优质商业地产国际化的进程翻开了新的篇章，，下一步富尚资产将继续协助上海中心就GAM®综合管理进行持续深化，完善其“融，投，建，管，退”的全生命周期资管体系。

上海中心核心团队与富尚资产、BOMA中国团队

上海中心核心团队BOMA线上资产管理相关考核认证证书

 

2017年12月4日，越秀房地产投资信托基金（下称：越秀房产基金）召开基金单位持有人特别大会，基金单位持有人以99.9788%高赞成票通过，越秀房产基金以约22.81亿人民币收购越秀地产旗下优质商业项目——位于武汉中心核心地段一栋68层的国际甲级写字楼武汉越秀财富中心及5层的星汇维港购物中心及配套停车位，总建筑面积约24.8万㎡。收购完成后，越秀房产基金将持有该物业67%的权益，并拥有余下33%的股权优先收购权。

左三：越秀REITs主席 林昭远先生；左四：执行董事兼行政总裁 林德良先生，右二：富尚董事长&越秀独立董事陈晓欧先生

成功布局华中中心，基金收益成长可期

 武汉作为华中区域中心，是仅次于深圳的第二大年轻人群净流入城市，人口红利持续增加释放，在武汉投资的世界500强企业已近一半，具有广阔的投资前景。

 武汉越秀财富中心作为武汉中心城区位置优越的地标性建筑，可直接连通地铁1号线及规划中的10号线，是目前武汉汉口沿江区域唯一一座国际甲级写字楼。项目楼宇高度为330米，拥有270度优质江景资源，是目前武汉地区投入使用中最高的国际甲级写字楼，已成功吸引多家跨国公司及知名企业租用。

 星汇维港购物中心是武汉首间以港式生活为主题的大型邻里购物中心，主要面向商务人群及家庭型消费者，对项目写字楼形成有效的功能配套。

武汉越秀财富中心及星汇维港购物中心

发挥“双平台”核心优势，实现多方共赢

此次交易通过越秀专业化的资本运作，利用创新性投融资方式，实现了优质物业证券化，达到了越秀集团、地产及越秀房产基金各方股东的整体最佳利益。

在越秀集团层面，此次成功交易是继2012年广州国际金融中心成功互动后的又一重大突破，标志着集团“开发+运营+金融”独特的商业模式日趋成熟。交易实现了国有资产的保值增值、充分展示了越秀集团强大的资本运作能力，有效提升集团在香港资本市场的影响力。

在越秀地产层面，覆盖“开发+运营+金融”全链条的“双平台互动”是越秀地产的核心优势，项目成功交易有助于提振资本市场信心；通过交易，越秀地产可有效地改善上市公司资本结构及提高资产周转率；未来，越秀地产还可继续享受物业增值及稳定现金流收益。

在越秀房产基金层面，武汉物业的注入是继2015年成功布局上海后，再一次在广州以外地区拓展业务，使越秀房产基金所持物业增至8个。基金资产规模由311亿元增长至350亿元，可改善交易的流动性、提升基金融资和并购能力，持续为基金单位持有人创造更大利益。

打造独特“开+运+金”模式，未来发展大有可为

当前，城市升级、消费升级、产业升级及政策升级给商业地产带来了新的发展机会，特别是“大资管”时代来临匹配商业地产与生俱来的金融化属性，商业地产迎来金融化浪潮。

 本次项目的成功交易彰显出越秀集团作为房地产金融领域的先行者，充分整合发挥了越秀地产在城市综合体等商业项目开发、越秀房产基金在商业地产运营提升、越秀集团在境外资本运作的综合优势，有效推动了地产及基金两家上市公司的持续稳健发展。

 未来，在越秀集团的统筹下，越秀地产和越秀房产基金将继续坚持和完善双平台互动模式，在现有“HK-REITs”的基础上，借力金融化政策推进，创新搭建贯穿前、中、后端的多元化金融投资/退出平台，努力成为新型发展模式的领先者，为股东和社会带来更优厚的回报。

越秀房产基金成功进驻武汉

2017年12月8日，“视野所及，上海气度”中海国际中心全球招商发布会暨大客户签约仪式隆重举行，富尚资产董事长陈晓欧先生作为特邀嘉宾出席。本次活动中海集团商业板块总经理王林林先生、中海地产上海区总经理崔帅、中海地产上海区商业总经理陆凤存悉数出席。上海市黄浦区金融服务办公室朱立新先生、已签约租户代表：世界500强OceanNetworkExpress（海洋网联船务）、WeWork、法国贝德玛、第一反应、以及国际五大行代表、主流媒体等百余名嘉宾应邀出席，共同见证中海国际中心的申城首秀。

左四:黄浦区金融服务办公室朱立新先生；左三:中海集团总经理 王林林先生;左二：富尚资产董事长 陈晓欧先生；右一：WeWork亚太区房地产事业部总经理Evan

中海国际中心项目位于老卢湾板块，轨道交通9号线、13号线马当路站上盖，毗邻新天地商圈。老卢湾板块是上海的核心片区之一，亦是中海在上海发展25载的情缘所系。作为国内最大的单一业权写字楼开发运营商之一的中海地产在上海的首个综合体项目，中海国际中心一直备受业内外关注。随着项目招商工作全面正式亮相，也意味着COOC中海商务全域商办资产管理品牌战略在上海的落地进一步提速。

左一：富尚资产董事长 陈晓欧先生；中:中海商业总经理 王林林先生;右一：WeWork亚太区房地产事业部总经理Evan

截至11月底，中海国际中心在正式启动招商之前，整体签约入住率已突破50%，并创造了2017年全年迄今上海甲级写字楼市场已签约的最大单笔租约纪录,本次发布会，全球领先的空间、服务及社区公司WeWork、世界500强OceanNetworkExpress（海洋网联船务）、法国贝德玛等知名企业，也在现场签署了入驻协议。值得注意的是，WeWork于2017年已整栋租赁中海国际中心B座约2.7万平米的办公空间，届时可提供约4000个工位，成为WeWork全球最大体量项目。

中海国际中心项目综合体还包括近3万平方米的开放式街区购物中心——环宇荟。项目以中高端品牌餐饮和人气网红餐饮聚集地为突破点，结合精品超市、设计师定制、新概念运动和精致家居、生活零售等特色业态组合，致力于打造成为申城“品质生活新地标”，并与写字楼一起构成更多元缤纷的城市综合体，满足片区人群商务、购物、餐饮、休闲的综合需求。

事实上 ，近年来，低调的中海地产已成业内规模靠前、能力突出的商业运营商之一，拥有成熟、丰富、卓越的商办资产运营管理经验。2016年，中海地产商业公司率先于行业发布商办资产管理品牌“COOC中海商务”，全面进入品牌化发展的新阶段。

上海中心于2017年11月24日正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证）全五项审核，成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑。富尚资产作为上海中心独家指定资产管理顾问，历经逾3年，协助上海中心完成国际化资产管理体系及标准的初步搭建。

 

BOMA (Building Owners and Managers Association/国际建筑业主与管理者协会)，成立于1907年，是全球公认的商业地产运营管理领域中具有领导作用的代表机构。BOMA根据全球超16亿平方米商业地产最佳实践提炼并建立了一整套运营管理国际最佳实践规程与认证。

本次建筑管理卓越认证（COE认证），BOMA中国特别委派国际标准委员会主席Gabby Franco先生，BOMA Fellow暨BOMA国际执行委员会委员John Scott先生以及BOMA中国培训与发展委员会主席萧惠君女士三位分别来自加拿大、美国和中国的业内资深专家对上海中心进行了全面详尽的审核。

在11月23-24日的工作中，专家组通过审查所有运营管理文件、考察项目现场及验证管理团队能力后，一致认可上海中心建立并具备国际运营管理体系。最终在“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”的五项审核中，全部超过90分，正式获得BOMA中国全五项建筑管理卓越认证。

第一排：左四 上海中心总经理顾建平先生；右一 上海中心副总经理 江彪先生；左一 富尚资产董事长 陈晓欧先生；左三 BOMA中国特别委派国际标准委员会主席Gabby Franco先生；左二 BOMA中国培训与发展委员会主席萧惠君女士；右四 BOMA国际执行委员会委员John Scott先生；右二 BOMA中国执行董事Dominic Lau先生;第二排：左三 上海中心商务公司总经理杨文琪女士；左四 上海中心物业公司总经理 陈介眉先生

BOMA COE评审期间文件审查，团队访谈及现场楼宇考察

 

上海中心国际资产管理体系及标准搭建工作回顾

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41万平方米，地下16.8万平方米，其中仅办公有效出租面积就超过20万平方米，占到整个上海办公楼市场份额的7%及浦东办公楼市场份额的16%。上海中心是一座 “绿色”“智慧”“文化”于一体的垂直之城，它包括9个垂直社区，除顶部观光区域外，其余各区的高度都在12-15层之间。每一个社区都由双层幕墙之间的公共区域所环绕。“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第二高楼。

“上海中心”是中国首次将建筑造到600米以上的高度。由于工程实施难度大，“上海中心”组织参建团队进行系统的科研攻关，在很多方面创造了“第一”和“之最”：世界上第一次在软土地基上建造重达85万吨的单体建筑；世界民用建筑一次性连续浇筑方量最大、达到6万立方米的基础底板工程；世界上第一次在超高层建造14万平方米的柔性幕墙；由我国自行研发、专业综合度最高的幕墙滑移支座……

富尚资产于2014年8月起就受上海中心委托就其资产管理体系梳理搭建提供指导意见，并于2015年开始受上海中心独家委托，作为其指定资产管理顾问，就上海中心国际资产管理体系及标准的搭建展开全面深度服务。富尚资产从“业主资产管理”“团队管理”“招商及租务管理”“品牌管理”“物业管理”五大维度为切入点，首先对上海中心制定了量体裁衣的CBR（Checklist of Building Readiness）自查体系，共计60项内容，从而对上海中心进行资产管理体系底层梳理。

 右五：上海中心总经理 顾建平先生，左四：富尚资产董事长 陈晓欧先生 左五：富尚董事&BOMA国际主席John Oliver先生（摄于2015年）

工作会议（摄于2015年）

上海中心“BOMA中国COE”认证的获取之路历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估）等严格的审核程序，最后经历了最为复杂及最具挑战性的“BOMA中国COE认证”，它是BAR评估的复审工作，内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容，工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区，涉及超千个工作岗位。此次“BOMA BAR改进工作”以“职能部门”为经度，“问题类别”为纬度制定改进计划，最后所有改进事项都落实到“执行负责人”和“改进任务”，确保改进工作的追述及责任制。“BOMA中国COE认证核心团队”也通过富尚资产、BOMA中国、上海中心核心团队的40几人，带动到了在现场工作的超过1300人的整体部门及团队。

 上海中心完成国际ASHRAE LII能源审计工作

经过团队的不懈努力，上海中心最终在“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”的五项审核中，全部超过90分，成为目前体量最大，高度最高，参与团队人数最多的BOMA中国COE认证项目，同时也是国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑。

 

 上海中心“GAM大资管”工作的持续深化

如今，商业地产行业进入资产管理的黄金时期，以往仅关注前期开发工作已不能满足业主对资产增值的要求。而只有持续高效的进行运营管理工作，为管理团队不断注入具有国际标准的运营管理理念与能力，才是资产获得持续稳定现金流，赢得市场竞争力，规避风险，实现商业项目保值增值的核心与关键。

作为中国最具代表性的超高层地标项目，富尚资产依托在地产领域的成功经验及专业背景，协助上海中心团队理解并搭建国际商业地产运营管理先进的体系及标准，协助上海中心团队自上而下贯彻学习国际运营管理的知识、掌握国际通用的行业实效工具和最佳实践，以期实现楼宇的最佳运营及价值最大化。

本次上海中心获得BOMA中国COE认证，为中国优质商业地产国际化的进程翻开了新的篇章，而对于上海中心来说，这步阶段成果只是其在运营领域前进道路中的阶段性里程碑，下一步富尚资产将协助上海中心就涵盖“投融资”“开发建设”“招商”“运营”“营销”“财务与资本市场”六大价值体系的“GAM（General Asset Management）大资管”进行持续深化，完善其“融，投，建，管，退”的全生命周期资管体系，力争使上海中心在国际平台上焕发更绚丽的风采！

可能绝大多数朋友都知道LEED认证体系，也就是目前国内大多数高档写字楼采用的建筑认证。但LEED认证体系更偏向于对建筑本身的绿色、能耗、环保等作出认证。在这两届成都评选出来的超甲和甲级写字楼中，大多数也都是获得了LEED认证。

除此之外，对商业地产建筑以及物业管理团队运营管理能力给予最高认可的认证体系当属BOMA体系，与帝国大厦、川普大厦同用一个认证体系！目前中国也只有极少数（据悉不超过5栋）的写字楼获得了该认证，大四川甚至中西部地区还没有一栋！

什么是BOMA体系？

BOMA成立于1907年，是全球建筑认证上最权威、且含金量很高的一项认证体系。主要是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产，换句话说就是通过BOMA认证的商业写字楼，其建筑以及物业管理团队运营管理能力都被给予了最高认可。

目前，人们熟知的国际顾问公司、设计机构、国际知名开发企业与物业公司、建筑部品商都是BOMA的会员，世界五百强企业大多数也是其会员，此项认证的含金量极高！

目前，位于城南交子大道的中海国际中心C座也引入了BOMA体系！西部唯一！富尚资产作为本项目指定资管顾问。

进行BOMA认证的中海国际中心C座从一定程度来说不仅将成都楼宇时代从LEED超甲级提升至了全新的BOMA体系，也更加证明了其自身的物业管理团队的运营管理能力！

位于城南交子大道的中海国际中心从2012年其AB座入市至今，就一直受到大众的关注 —— 前所未有的1.5公里整街持有、上百家金融机构入驻、多个主导产业链条成型、成都首批超甲、首个 “ 十亿元楼宇 ” 、西部首个BOMA认证 …

众多名誉及多个 “ 首次 ” 称号加身的中海国际中心，经五年打造，现已是城南的商务中央。为了缔造城南更高规格的商务核心，中海国际中心即将全新推出的C座，带着更高的要求而来，势要全面超越 “ 超甲 ” ！

15 米 超 级 挑 高 大 堂

C座一楼的大堂总面积约460㎡，净高约15.2m，为城南写字楼中最高的大堂之一。让你一进门就感受到别样的豪华商务范儿。

高中低区专用电梯，直达商务中心

为方便客户高效办公，C座配备了10台通力品牌的客梯，其中高区（28-29层）2部，速度6 m/s。顶级的顶楼视野、单独的高区电梯，专属于顶级的大牌企业。此外，中区（16-26层）4部，速度4 m/s，低区（4-14层）4部，速度3 m/s。同时设置了目的层预选系统，平均等候时间小于30s。

真正的精装，罕见增配

作为超越 “ 超甲 ” 的C座，在办公区域的交房标准上是不用多说的。但是非常值得一提的是，中海考虑到每个企业的特殊需求，还提供了市场上罕见的增配内容，包括每层预留5个上下水点位、部分楼层预留可拆卸楼板和纵向跨层改造空间、配置PM2.5空气净化装置、预留24小时机房冷却水系统、移动 “ 千兆入网 ” 、无线AP全覆盖，甚至很多五星级酒店都不一定会配置的智能马桶，在C座部分楼层的卫生间也设置有！

中海云商 · 升级

作为中海引以为傲的中海云商服务管理，此次中海国际中心C座更是升级云商。其中，C座此次更是成都首个将AED设备（自动心脏除颤仪）引入楼宇的项目，打造了 “ 楼宇公共安全计划 ” ，以便在出现 “ 心脏骤停 ” 的紧急情况时，可以在黄金急救时间内迅速及时地作出反应。而且中海员工也考取了美国心脏协会公众急救证书，对于上述的突发状况能做出正确处理。

据悉，此次中海国际中心C座即将面市

多个世界500强

及国内知名企业已准备入驻C座！ 

2017年6月26日，BOMA 国际年会于美国知名城市纳西州首府、猫王的成名之地——纳什维尔正式拉开帷幕。本次由BOMA中国率领上海中心大厦、中国尊、首创集团、远洋集团、银泰置业、甘肃金运投资控股集团等近三十位商业地产领军人士参加。

BOMA国际主席在开幕词中向在场嘉宾介绍上海中心大厦

BOMA TOBY奖颁奖现场

在BOMA国际年会开幕研讨会上，陈晓欧先生代表中国团队发表了《中国商业地产行业现状》的主题演讲，陈晓欧先生就中国房地产的市场及金融地产形势向在场全球参会人员进行了深入浅出的精彩介绍。在分享过程中，陈先生就目前亚洲最高楼——上海中心大厦引入采用的BOMA国际标准及其最先进的资产管理体系及标准也向在场嘉宾进行了介绍。分享后，在场的国际商业地产人士纷纷对中国房地产的蓬勃发展报以了极大的赞赏和浓厚的兴趣。

陈晓欧先生在BOMA国际研讨会进行专题演讲

6月29日，BOMA中国团队在BOMA旧金山分会的组织邀请下，参与了旧金山分会举办的座谈会和欢迎酒会。座谈会期间，陈晓欧先生再度分享《中国商业地产行业现状》，并与美国知名开发商BOSTON PROPERTY、CUSHMAN WAKFIELD、旧金山市政府相关高级官员等进行了深度交流与沟通。

富尚资产董事长&BOMA中国常务副主席陈晓欧先生与富尚资产联席董事长&BOMA国际前主席John Oliver先生

陈晓欧先生与BOMA国际主席Rob Brierley先生

本次BOMA中国考察团队在美参加BOMA国际年会同时，也就在纽约、旧金山、西雅图等地的商业地产地标项目进行了实地考察，并与业主方进行了深度访谈。

考察1：美国第一大REITs公司——BOSTON PROPERTY波士顿地产高级副总裁TOM HILL先生（纽约区负责人）向BOMA中国团队就高级管理人才培训成长计划、预防性维护（如何让冷冻机持续使用40周年）、能源管理、楼宇智能化等进行了深入的实例分享。

考察2：纽约新世贸大厦

考察3：BOMA中国代表团就2016年TOBY奖获奖者甲骨文科技园开始了硅谷考察之旅，在园区业主的接待下，中国代表团与总部运营负责人通过巡楼及访谈交流就楼宇运营管理进行了沟通交流。

考察4：旧金山在建最高商业地产项目——Salesforce枢纽塔

4月20号下午，富尚资产与瑞士La Soleille家族办公室在上海环球金融中心29层共同举办瑞士投资分享会，富尚资产董事长陈晓欧先生，La Soleille家族办公室首席投资官James Cunningham先生，La Soleille家族办公室大中华区总裁孙晋玲女士进行主题分享。

左一：James先生  右一：陈晓欧先生

本次交流会由富尚资产组织并邀请了业界众多知名投资人及富尚资产的投资伙伴共同参与。特邀主讲嘉宾James先生从瑞士的历史及全境介绍为触点，让在场嘉宾深度了解了瑞士“世界保险箱”美誉的来龙去脉，及钟表等机械精工的发展渊源。

瑞士全称瑞士联邦，为中欧国家之一，划分为26个州 ，全境以高原和山地为主有“欧洲屋脊”之称。瑞士是一个高度发达的资本主义国家，也是世界最为稳定的经济体之一，瑞士银行有“世界保险箱”之称，以保密性和安全性闻名于世，目前管理世界上1/4以上的私人财富；瑞士教育质量全球第一，其寄宿制贵族精英教育模式，成为全世界王室贵族政商名流子女教育的首选地。同时，瑞士的机械精工、健康医疗、旅游等领域享誉全球。

La Soleille家族是瑞士传承了近600年的古老贵族，在瑞士政治、经济、文化等领域有广泛的资源与人脉，La Soleille家族办公室在瑞士银行、子女教育、健康医疗、投资移民、家族财富传承等服务方面有极为丰富的经验。根据中国超高净值客户的需求以及中国本土家族的特色而设立专业家族办公室机构，根植瑞士，深耕中国！ 

富尚资产与La Soleille家族办公室展开全面合作，并针对中国高净值家族的全方位服务、金融类资产及房地产投资展开深度合作。

      2017年4月18日，富尚资产与中海地产启动全面合作-作为指定资管顾问展开成都中海国际中心CD座依托BOMA国际体系及COE认证的资产管理工作，启动会于中海成都总部正式召开。成都中海资产管理，商管，物业等部门中高层悉数出席。

       富尚资产旨在依托自身丰厚的国际资产管理专家团队及国际资源为本项目提供量身定制并依托BOMA国际标准的专业化资产管理，并为其搭建打造360度维度的大资管平台，使其商业价值最大化，成为业界顶尖的标杆商业地产。

中海地产

中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立。

中海地产  影响中国

中国25大典范品牌企业

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

蝉联TOP10品牌价值排名第一

蝉联中国蓝筹地产企业

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名

中海国际中心项目是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之最高端产品，是中海地产“超大体量，超高品质，整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目位于成都市天府新城益州大道与交子大道交汇处，紧近金融总部商务区与中央居住区，由10栋近80万平米超大体量的甲级写字楼集群构成，在功能上将为金融，IT等各行业提供优越的办公环境和运营服务，为区域及周边提供一流的商业配套服务。

中海国际中心CD座位于成都高新区金融城商务商业核心中心，于2016年10月竣工验收完成。其建筑总面积189059.95平方米，建筑总高度123.94米，由地上29层国际超甲级写字楼和精品裙楼商业，地下3层停车库组成。该项目致力于打造成为中海系写字楼的标杆项目。项目定位主要目标客群为大面积，高品质，对企业要求形象档次最高的稳定型国企总部，世界500强外资企业，租金水平为成都地区一线水平。

2017年4月18日，富尚资产与中海地产启动全面合作--作为指定资管顾问展开中海国际中心CD座依托BOMA（Building Owners  and Managers Association）国际体系及COE认证的资产管理工作。

2017年5月31日，在富尚资产的引荐下，中海地产全国10余城市的项目总代表，共计30余人云集上海，与上海中心大厦（富尚资产是上海中心大厦唯一指定的资产管理顾问）高层进行了一次深入的考察交流活动。

左六：上海中心总经理 顾建平先生；左五：中海商业总经理 王林林先生；右五：富尚资产董事长 陈晓欧先生

本次交流活动是地产界两大标杆企业的第一次会晤，双方就彼此在商业地产领域经历的“融投建管退”经验进行了近4小时的深入探讨与沟通。

一：上海中心总经理 顾建平先生；右二：中海商业总经理 王林林先生；右一：上海中心常务副总 陈晓波先生；左二：陈晓欧先生

陈晓波先生向中海地产全国领导班子介绍上海中心的设计理念

会议首先由上海中心总经理顾建平先生向中海团队详细介绍了上海中心10余年的开发历程及经验介绍，同时，顾总也就开发此世界级地标的切身感受与在场团队进行了深入分享。

会议讨论环节，中海地产团队就能源管理，安保管控及经营测算等商业地产的运营难点向上海中心高层进行了提问。最后，富尚资产董事长陈晓欧先生就中海地产及上海中心的优势互补进行了沟通总结，也为两位“大佬”日后的深入互动谱写了新的篇章。

交流沟通后，在上海中心总经理顾建平先生的亲自带领下，中海地产团队考察了被国际商业地产专家誉为“NASA”的上海中心心脏-总控中心，云端的古典艺术私人博物馆-观复博物馆，独具创新的会议中心露天花园及梦幻炫酷的公共大街，最后经由18米／秒的世界最快速电梯，登上546米的超高观景台-上海之巅。中海地产团队身临其境地深刻领会到了这一将“绿色环保+智慧社区+文化社区”完美结合的垂直城市。

上海中心露天花园

空中大堂

西式大堂

上海之巅

上海中心B2公共大街

上海中心B2公共大街

富尚资产旨在为业主方提供国际化的商业地产全生命周期资产管理服务，并以金融+地产为导向，为业主提供商业地产退出的最佳解决方案（如资产证券化），为其打造具有可持续性，利益最大化的优质资产。同时，富尚资产也希望通过为商业地产领域的标杆企业建立深度交流的互动平台，实现彼此的优势互补及深入沟通，共同推进中国商业地产的前行。

上海中心大厦

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41万平方米，地下16.8万平方米，基地面积30368平方米，绿化率33%，“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第二高楼。富尚资产为其唯一指定的资产管理顾问。

中海地产

 中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立。

 中海地产 影响中国

 中国25大典范品牌企业

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

蝉联TOP10品牌价值排名第一

蝉联中国蓝筹地产企业

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名

 中海商业商办资产管理品牌旗舰—COOC中海商务品牌

中海商务，作为全域商办资产管理品牌旗舰，以中海商业为承载基础，集合了中海商业旗下丰富的写字楼产品线、Officezip商务中心以及中海云商运营服务品牌，为有纵深需求的租户提供全面的商办综合解决方案。中海商业创新性地将品牌与商业资源等进行整合从而打造“一站式全生命周期服务”，提升物业估值，实现资产管理增值的“n次方”。

中海国际中心项目是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之最高端产品，是中海地产 “超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目位于成都市天府新城益州大道与交子大道交汇处，紧近金融总部商务区与中央居住区，由10栋近80万平方米超大体量的甲级写字楼集群构成，在功能上将为金融、IT等各行业提供优越的办公环境和运营服务，为区域及周边提供一流的商业配套服务。

中海国际中心CD座位于成都高新金融城商务商业核心中心，于2016年10月竣工验收完成。其建筑总面积189059.95平方米，建筑总高度123.94m，由地上29层国际超甲级写字楼和精品裙楼商业，地下3层停车库组成。该项目，致力于打造成为中海系写字楼的标杆项目。项目定位主要目标客群为大面积、高品质对企业要求形象档次最高的稳定型国企总部、世界500强外资企业，租金水平为成都地区一线水平。

BOMA（Building Owners  and Managers Association）国际建筑业主与管理者协会成立于1907年，是全球最大的投资机构，不动产业主及管理人大型专业协会。总部位于美国首府华盛顿。北美三大商业地产集团都是BOMA国际会员，美国汉斯集团旗下的写字楼运营管理均采用BOMA国际标准，其运营管理的400多个项目绝大多数获得过BOMA国际相关认证和奖项。目前BOMA在中国主要会员企业近400家，包括中国平安，上海中心，上海国际， 远洋地产，金融街控股，上海中心，银泰，万科，金地等知名机构投资者及开发，运营企业。

2016年12月13日下午，广州国际金融中心·越秀金融大厦客户年会在广州四季酒店玛瑙宴会厅隆重举行。越秀集团副总经理、越秀地产副董事长兼总经理、越秀房托董事长林昭远；越秀房托行政总裁林德良；越秀房托独立董事陈晓欧；著名媒体人杨锦麟；知名经济学家及中欧陆家嘴国际金融研究院原执行副院长刘胜军；以及拙见文化创始人田延友出席了本次活动。

他们跨越了行业的界限，带着思想的深度为我们娓娓道来。围绕本次年会的主题“越工作，悦生活”，他们就大会主题对人性化的未来工作方式，以及商业创新模式进行了分享和交流。鲜明独特的观点，吸引了近六百位来自各个行业的高管、白领、国内知名企业家、海归人士前来参与，并首次邀请广州国际金融中心、越秀金融大厦的客户一同莅临。

▲田延友先生主持年会

简单温馨的视频展示只是“头盘”，随着越秀集团副总经理、越秀地产副董事长兼总经理、越秀房托董事长林昭远登上大会舞台，为年会拉开序幕。

不断创新

才能基业长青

这几年，在广州IFC工作生活的人，应该都能感受到它的变化，无论是大家看到的标识系统、绿化广场的改造；还是大家看不到的：把原模拟监控系统升级改造为数字化监控系统，以及在重要公共区域和设备房增加红外线对射报警系统，进一步升级安全等级。

去年交付使用的越秀金融大厦，里面很多的设计理念也来源于广州IFC。从两年前提出的6S服务标准，到现在成为国内唯一一个“四标一体化”（ISO9001 / ISO14001 / OHSAS18001 / ISO50001）管理的大楼，越秀金融大厦的管理及服务理念都在打造国际化标准的大目标的过程中。

在打造“越工作”的美好环境之外，越秀集团也在着力打造大家下班后两小时的“悦生活”——广州IFC[M空间]、国金天地、广州四季酒店、广州国际金融中心雅诗阁服务公寓，为写字楼白领提供“越工作，悦生活”的氛围。

晚会落下帷幕之际，田延友和杨锦麟上台做了深度的陈词总结：如果把人的时间量化，那么至少有三分之一的时间是在办公室度过。在压力逐步加大的商业环境之下，营造更轻松的工作氛围、更生活化的工作环境，始终是各大企业的一个重点问题，重视企业文化，追求自主创新，不失为最好的方法。

2016年12月9日，富尚资产董事长陈晓欧先生受”中海地产“邀请，出席中海商业商办资产管理品牌旗舰—COOC中海商务品牌（China Overseas Office Capital）发布会。

本次发布会，中海商业大佬齐聚，中海商业发展公司董事长阚洪波、总经理王林林先生等悉数到场，宣布了中海商业发展的版图，发力商务办公市场。

在发布会上中海商业董事长阚洪波先生及总经理王林林先生对母公司中国建筑给予了较大篇幅的介绍。继荣膺“中国房地产企业品牌价值商业地产”排行榜探花之后，中海商业再度发力商办市场，引起业内的广泛关注。这标志着国内写字楼进入全域商办资产管理的新时代。

中海地产成立于1979年，拥有37年房地产开发与商业物业运营管理经验。1992年于香港联交所上市（股票代码：00688.HK），并于2007年入选恒生指数成份股。在伦敦、港澳及内地50余个经济活跃城市累计开发项目超过380个。截止2015年底，中海地产总资产达4272亿港元，净资产达1915亿港元。2016年，中海地产品牌价值达519.06亿元人民币。中海系公司土地储备5237万平方米。是中国房地产行业的领导品牌。

活动现场，中海地产商业发展有限公司副总经理唐安琪女士向在场嘉宾生动详实的介绍了“COOC中海商务品牌”。“中海商务”，作为全域商办资产管理品牌旗舰，以中海商业为承载基础，集合了中海商业旗下丰富的写字楼产品线、Officezip商务中心以及中海云商运营服务品牌，为有纵深需求的租户提供全面的商办综合解决方案。中海商业创新性地将品牌与商业资源等进行整合从而打造“一站式全生命周期服务”，提升物业估值，实现资产管理增值的“n次方”。

中海商业从2012年成立至今，拥有三大产品线：“中海系”甲级写字楼，寰宇系列购物中心以及星级酒店，业务遍布海外以及一二线重点城市的核心地段，服务面积达650万平方米。从2012年成立之初，中海商业运营的写字楼从8个增加到20个，目前已有150万平商务写字楼投入使用。

中海地产商业发展有限公司副总经理唐安琪现场表示，中海商务是中海商业重要的起点，在中海商业的三条产品线中，甲级写字楼是中海商业发展最大模版，持有并列入开发计划的甲级写字楼项目超过500万平方米。

中海商业将不断进行增值服务升级，项目以自持为主，打造标准化的服务模式，这一管理模式将进行对外输出。唐安琪表示，这是中海商业的一次新起点。

2016年11月19日，为期两天的“远洋集团2016“再创业，在改变”年度交流会  ”于三亚盛大召开。富尚资产董事长陈晓欧先生作为特邀嘉宾，在第二天的压轴环节，于现场进行“金融地产——资本与资产的双轮驱动”主题演讲。

陈晓欧先生主题发言

分享中，陈晓欧先生以“新常态下的地产布局”为切入点，围绕“商业模式的升级转型”“地产的金融属性凸现”“资产证券化与资产管理”及“全球资产配置”几大主题深入浅出的向在场人员交流分享。

本次“远洋集团2016年度交流会”同时邀请到了高瓴资本辛音先生与陈晓欧先生同台分享。

高瓴资本是一家专注于长期结构性价值投资的投资公司，其从创立之初起就定位于做具有独立投资视角的长期投资者，受托管理的资金主要来自于目光长远的全球性机构投资人，包括大学捐赠基金、养老金、慈善基金会、家族基金及主权财富基金等。

目前高瓴资本基金管理规模达300亿美元，为亚洲地区资产管理规模最大、业绩最优秀的基金之一。高瓴自成立以来已形成了一套独特的价值体系，该体系可以概括为五个方面：守正用奇、追求真理、独立思考、坦诚辩论、团队合作。

 2016年11月3日晚，世界高层建筑与都市人居学会(Council on Tall Building and Urban Habitat，简称CTBUH)在伊州理工大学(IIT)内举办第15届CTBUH颁奖典礼。来自中国的“上海中心大厦(Shanghai Tower)”喜获本届颁奖典礼大奖——“2016世界最佳高层建筑奖”。富尚资产作为“上海中心大厦”的指定资产管理顾问，带来前线报道。

上海中心作为 2016年CTBUH亚太地区最佳高层建筑，与其他三个地区级的最佳高层建筑--美洲的VIA 57 West(纽约)、欧洲的白墙大楼The White Walls(塞浦路斯)以及中东及非洲区域的The Cube方块大楼(黎巴嫩)共同参与了年度“世界最佳高层建筑”大奖的角逐。面对500多名来自世界高层建筑界的专业人士，四个地区的最佳高层建筑的业主和建筑设计师分别为自家的项目做了精彩的介绍。四场介绍结束后，世界级的2016年最佳高层建筑当场评出。该奖项是继MIPIM“人民选择奖”后，上海中心收获的又一项国际大奖。

上海中心大厦建设发展有限公司总经理顾建平先生及担任上海中心大厦总设计师的夏军先生接受了专访。顾建平介绍说，上海中心坐落于浦东陆家嘴金融区，高达632米，由地上127层主楼、5层裙楼及5层地下室组成。该项目总耗资约180亿人民币，建筑面积57.8万平方米，2008年11月29日开工，并于今年投入试运营，目前高楼已成为世界第二高、中国第一高的摩天大楼。

顾建平先生指出，上海老外滩的总体建筑面积约为60万平方米，而新建成的上海中心相当于建立起了一个“垂直的新外滩”。上海中心不仅是上海向世界展示中国现代化大都市形象的新象征，也为建筑科技创新与融合中国文化、上海海派文化做出了典范。不仅如此，该项目所采用的“垂直城市”理念、绿色环保及公共空间分享的精神，也开创了中国乃至全球高层建筑领域的新篇章。

超过300名嘉宾参加本次大会

More than 300 guests attended the 15th Annual CTBUH Dinner and Ceremony in Mies van der Rohe’s Crown Hall

总设计师夏军介绍说，上海中心采用了“自由、动态的非对称性设计”，与陆家嘴周边的金茂大厦、环球金融中心形成三足鼎立之势。这样极具特色的“非对称设计”充分体现了上海“与水相融”的城市特性，并与整个周边形成十分和谐的“家庭关系”。该项目设计团队人员共有一百多人，设计施工过程中所遇到的复杂性、综合性难题可谓“前无古人”。在建成之后，相信该项目通过绿色环保、创新科技以及对人文的尊重，一定可以成为全球新时代城市地标的典范。

上海中心团队：左4 上海中心总经理 顾建平先生接受领奖

2016年10月11日越秀房托投资信托基金（以下简称越秀REITs，香港上市股份代号：00405）正式宣布委任陈晓欧先生为董事会独立非执行董事。

陈晓欧先生以其专业的房地产资产管理及基金管理经验及业界知名的声誉与越秀集团保持着长期合作，本次特受董事会遴选，成为越秀REITs董事会独立非执行董事。

越秀REITs是投资于中国内地商业物业的房地产投资信托基金，于2005年12月上市，是全球首支投资于内地物业的REIT。拥有7个商业区域的租赁物业，包括广州国际金融中心（广州IFC，知名超高层建筑，项目含四季酒店、高级办公楼、购物中等）、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场VT101、越秀新都会大厦及上海越秀大厦（原名上海宏嘉大厦）。

越秀房托资产管理有限公司（简称「越秀房托」）成立于2005年，是一家专业化的资产管理机构，是越秀房地产信托基金的管理人。主要经营中国商业地产市场，具有持续性的资产增值能力、商业营运能力、资本运作能力

2016年上半年，越秀房托采取积极稳健的管理措施应对市场变化，业绩再创历史新高。上半年经营收入总额为人民币9.09亿元，较去年同期大幅增长15.1%；物业收入净额达人民币6.09亿元，同比大幅攀升23.0%；每个基金单位分派人民币0.1352元，较同期增幅达11.9%，折合每单位分派0.1537港元，同比增长3.1%；按期末收市价4.27港元计算，基金单位分派收益率约为7.18%。

左一：越秀总裁 林德良先生

欲获更多公告详请请见越秀房托公告。

2016年9月27日，雷梭勒·富尚瑞士家族财富母基金签约仪式在北京瑞士驻华大使馆正式召开。本次签约仪式由瑞士驻华大使戴尚贤阁下亲临主持。现场也邀请到工商银行、上海银行、韩亚银行、新希望集团、佳兆业集团、上置集团、保利资本、富国富民资本、华信资本等机构共同见证，交流分享。各方就全球资产配置、海外投资并购、中瑞文化交流等多方面角度一起探究解读财富传承、企业国际化的挑战与机遇。

左：瑞士驻华大使戴尚贤阁下，右：富尚资产董事长陈晓欧先生

瑞士雷梭勒家族办公室已有600多年传承历史，基石家族源自欧洲望族，有皇族血统，与瑞典王室同出一脉，在家族财富的传承与治理上具有相当丰富的经验。

签约仪式由戴尚贤大使的致辞正式拉开帷幕，随后由瑞士雷梭勒家族基金的负责人向在场嘉宾解析瑞士金融环境。

 富尚资产董事长陈晓欧先生向在场嘉宾分享雷梭勒·富尚瑞士家族财富母基金的概况。

正如瑞士大使戴尚贤阁下所说，瑞士是"Quite Achiever",我们将尽责又低调，严格保护投资人及基金的私密性，实现家族基金的高效增值。未来让我们共同期待！

2016年9月3日，陈晓欧先生受亚洲艺术品金融商学院邀请参加了世界大师马库斯•吕佩尔兹艺术展开幕式及酒会。本此业界瞩目的艺术盛宴也邀请到了德国前总统施罗德、施大畏（上海文联主席、全国政协委员）及德国驻华大使和总领事。

“亚洲艺术品金融商学院”是由创始人范勇携手中国人民大学艺术品金融研究所、整合纽交所上市公司、纽约苏富比拍卖行和苏富比艺术学院的相关资源创办的高等艺术品金融商业学院，以培养具有国际化视野的艺术品金融复合型专业人才为宗旨，依靠中国人民大学和苏富比等机构在金融及艺术品相关领域的巨大优势，开展非学历高端艺术品金融培训和研究生阶段证书课程，致力于成为国内领先、影响亚洲、具备广泛国际声誉的高等艺术品金融商学院。

陈晓欧先生与亚洲金融艺术商学院创始人范勇先生

吕佩尔兹是70年代最活跃的德国艺术家之一，擅长绘画和雕塑，他的作品为欧美多家大博物馆收藏。他还是一个诗人，出版有好几本诗集。变化多端和强烈的视觉冲击力是其艺术的特征。吕佩尔兹的艺术不回避政治，不回避历史，他冷静、大胆地直面当时分裂的日耳曼民族和德意志国家不光彩的纳粹时期，他把纳粹的一些标志和象征移用于自己的作品里，创造了极为独特而令人震惊的画面，充满隐喻和象征。吕佩尔兹自己也说：“我的画里充塞了对于未来的秘密符号，我自己不懂，观众也不明白。”

本此展览呈现了马库斯•吕佩尔兹自1970年代创作至今的极具代表性的88件作品，包括75件架上绘画和13件雕塑作品。

陈晓欧先生与马库斯•吕佩尔兹先生

陈晓欧先生与德国前总统施罗德先生

自5月19日的哈佛中国基金议事会后，上周末陈晓欧先生再次受邀参加2016年度哈佛中国实习生交流项目启动会。

 哈佛大学实习生交流计划旨在提高哈佛在中国的影响力，每年暑期，哈佛大学都会精选优秀的哈佛在读本科生在中国进行为期两个月的实习工作。学生主要来此美国及其他国家。自2014年富尚资产作为哈佛中国基金的指定签约机构起，今年已是承办的第三年。

在上周末的欢迎会中，哈佛中国基金-实习生交流项目负责人魏丽萍女士首先进行了启动演讲并向哈佛学生的到来欢迎致辞。

 随后陈晓欧先生也受邀为在场的哈佛实习生进行了《中国房地产市场及投资管理趋势》的主题培训，培训中，富尚资产董事长陈晓欧先生就F.O.G富尚资产在中国所参与的重要地标性项目及中国房地产的最新趋势给在场学生进行了深入浅出的介绍，令在场的同学对中国地产有了整体了解。期间现场气氛活跃，哈佛同学纷纷踊跃提问达半小时之久。

2016年5月19日，富尚资产董事长陈晓欧先生受哈佛大学中国基金邀请，作为特邀理事参与2016年度哈佛中国基金议事会。

哈佛大学中国基金成立于2006年初，它服务于整个大学，旨在提高哈佛在中国的影响力，在成立最初十年内总筹款共达5000万美元（约合人民币3亿3千万）。哈佛大学中国基金致力于集中哈佛大学优势资源以应对大中华地区（包括大陆、香港、台湾）所面临的挑战。哈佛大学中国基金和其后的哈佛中心（上海）的成立，标志着哈佛大学正不断深化与这个世界上最有活力的国家之间的合作与交流。哈佛大学中国基金执行委员会由来自哈佛大学各学院的知名教授组成。

 富尚资产作为指定签约企业，在19日的议事会议中，富尚资产董事长陈晓欧先生就哈佛中国高端人才储备交流实习计划与现场其他理事进行交流分享。

陈晓欧先生现场分享

 同时，哈佛中国基金回顾了过去10年的心路历程并就下一个5年计划在现场与各位嘉宾进行探讨及展望。

 哈佛上海中心的蓬勃发展，将加强哈佛与中国高校的交流与合作，让更多的哈佛学生有机会到中国来学习，也让更多的中国学生有机会到哈佛去。为双方架起完美的沟通桥梁。

John Oliver先生自1988年以来，一直在BOMA Georgia（建筑物业主与管理者协会佐治亚州分会）担任领导职务，包括会长一职。他也是美国WELLS Corp.大型房地产REITs前总裁。Oliver先生毕生致力于商业地产领域，并为世界500强企业及商业地产业主方提供提供战略解决方案，包括资产管理、房地产销售、租赁重组等房地产服务。

John Oliver先生于2014年加入F.O.G富尚资产，担任董事会成员及首席资产管理专家顾问，Oiver先生凭借其丰富的国际顶尖商业地产资源，通过富尚资产基金平台，嫁接起国内外优秀商业地产项目，通过资本运作及资产运营管理致力将商业地产的资产价值达到最优化。

2015年11月，上海中心大厦委托富尚资产就其现行的资产管理体系运营提供第一期改进建议，John Oliver先生作为本次项目的首席资产管理专家顾问，多次亲临项目进行考察论证，最终报告获得上海中心高层的高度认可。

Oliver先生也积极活跃于区域和国际舞台，2012年至 2013年间，他曾出任BOMA国际副主席一职，此外，他还先后三次出任 BOMA 国家咨询委员会主席一职。

 2010年，他荣获BOMAGeorgia为了表彰其杰出贡献而颁发的Huey Award，并且被选为“Southern Region Member of theYear（BOMA南部地区年度杰出会员）。

关于基金

“John Oliver 教育研究基金”是为了表彰John Oliver先生在其商业地产领域做出的卓越贡献而设立的永久性捐赠基金，基金将用于奖学金提供及房地产研究。

2015年，F.O.G富尚资产受上海中心委托，就其现有的资产管理状况提出系统化升级改进建议。富尚团队通过对上海中心大厦为期半年多的详细高管和员工访谈及现场勘查，依据‘BOMA国际- Building Owners & Managers Association’的资产管理标准与体系，对“建筑管理标准&体系”、“培训体系”、“人力资源体系”、“采购/预算体系”、“文件管理体系”五大管理体系及标准进行评估，并对上海中心未来对标国际标准的最佳实践及长期贯彻提供了一份升级改进建议报告。

上海中心高层对此次合作予以了高度重视，富尚专家团队与上海中心高层也就报告内容进行了多次沟通。在2016年2月的首期终稿汇报中，上海中心高层悉数出席，对最终报告予以了高度认可。

F.O.G富尚资产与上海中心的首期资管合作圆满收官，基于首期的成功合作，双方就上海中心未来三年的大资管战略合作已达成共识。未来富尚资产将就国际化资产管理及审查评估体系、运营培训体系、招商运营及租户管理体系、酒店运营及管理体系、国际资产管理标准认证、上海中心品牌及文化建设、资产证券化等领域与上海中心进行更深度的绑定合作，致力于为上海中心大厦提供国际顶尖的资管服务，为其保值／增值保驾护航。

自2015年富尚资产与上海中心正式签订大资管合作计划起，富尚团队通过对上海中心大厦为期半年多的详细高管和员工访谈及现场勘查，对其资产管理现状进行了深入了解。2016年2月16日，富尚资产高层与上海中心高层就大厦资产管理系统化升级改进及大资管合作事宜进行沟通。

本次大会得到了上海中心及富尚资产高层的高度重视，上海中心总经理顾建平先生，党委副书记 纪委书记曹燕女士，副总经理高超先生，陈晓波先生，葛清先生等资管高层亲临参加，富尚董事&BOMA前国际主席John Oliver先生也特意从美亲赴现场。

右五：上海中心总经理 顾建平先生，左四：富尚资产董事长 陈晓欧先生 左五：富尚董事&BOMA国际主席John Oliver先生；左三：富尚资产董事 庄贺铭先生；左二：上海中心 副总经理陈晓波先生；左一：上海中心副总经理 葛清先生；右四：上海中心党委副书记曹燕女士；右三：上海中心副总经理高超先生；右二：上海中心资产管理部经理 吕晓春先生；右一：上海中心资产管理部副总经理

沟通会中，富尚资产董事长&BOMA常务副主席陈晓欧先生对标‘BOMA国际- Building Owners& Managers Association’的资产管理标准与体系，对上海中心现在和未来的资产运营管理以及调试验收过程中的问题作出了分析与建议，并就上海中心大厦未来的核心价值建立及实现拓展提出的初步设想。

本次汇报得到了上海中心高层的高度认可，双方就大资管的下期合作也已达成共识。

十年磨一剑。从2008年11月29日进行主楼桩基开工的上海中心大厦现已成为世界第四，硬件设备设施国际一流的绿色摩天大楼。“巨龙”已傲人得完成了它开发建设的使命，如今正面临着从创建资产到资产运营管理的转型。富尚资产将依托其商业地产领域丰厚的国际资产管理专家团队及国际资源，致力于为上海中心大厦提供国际顶尖的资管服务，为其保值／增值保驾护航，成为国际舞台上的璀璨“龙珠”。