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风雨兼程四十年 | 越秀集团成立40周年庆祝活动
2025-02-21
2025年2月15日晚，香港会展中心灯光璀璨，喜庆祥和。越秀集团在此隆重举行成立40周年庆祝活动，富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧先生出席此次盛会，与香港中联办副主任祁斌，广东省委常委、广州市委书记郭永航，外交部驻香港特派员公署副特派员潘云东，香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦，广州市委常委、市委秘书长边立明，广州市委常委、南沙区委书记刘炜，广州市人大常委会副主任彭高峰，广州市副市长胡浩，广州市委港澳办（市委外办）、市金融局、市发改委、市住建局、市商务局、市国资委、市体育局主要领导等知名人士共同见证这一历史性时刻。
广州、香港两地金融界、企业界、法律界嘉宾，集团及上市公司重要客户代表共600多名嘉宾莅临现场。集团党委书记、董事长张招兴出席活动并致辞。
活动现场，与会嘉宾共同观看了“越秀集团成立40周年志庆专题片”，回顾了越秀集团40年风雨兼程的创业之路。
张招兴董事长感谢各界支持，回顾越秀集团40年发展历程，从改革开放中诞生，到如今成为资产超万亿的大型跨国企业集团，部分产业跻身行业前10。他强调，集团的成功源于优化调整、改革创新、风险防范和员工努力。面向未来，越秀集团将持续抓好产业转型升级、持续抓好改革创新、持续助力重大战略落地，助力大湾区建设和香港国际金融中心发展。
胡浩副市长代表广州市委、市政府祝贺越秀集团成立40周年，肯定其作为穗港合作纽带的成就，并期待越秀集团对标建设世界一流企业目标，不忘初心、牢记使命，在市委、市政府的正确领导下，在新的奋斗征程中展现新气象、迈向新高度、续写新辉煌。 香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦祝贺越秀集团40年成就，希望其继续在香港及国际舞台发展，并表示香港特区政府将用好“一国两制”优势，助力企业成长。 活动期间，各界领导嘉宾进行了亲切友好的交流。 
此次庆祝活动不仅是对越秀集团40年辉煌历程的总结，更是对未来的展望。富尚资产期待未来进一步加强与香港及大湾区企业的合作，携手共进，共同推动经济高质量发展，为粤港澳大湾区建设注入新动力。 更多详情 +
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城投宽庭5周年
2024-08-12
“城投宽庭五周年生日快乐”闪耀中国第一高楼——上海中心大厦塔冠。同时，社区内也点亮了标志品牌发布日期8.8与5周年的灯光。
富尚资产与城投宽庭
富尚资产自2020年起，即作为城投旗下置业经营管理公司的资产管理顾问，以GAM资产运营体系作为参照系，为宽庭约17,000套保租房提供覆盖“投建管退”的房地产全生命周期的资产运营操作建议：主要包括宽庭资产管理平台搭建、宽庭资产运营管理体系标准的搭建、信息化智慧社区体系搭建、成本模型优化、预算体系优化等资产管理服务。在国内保租房公募REITs尚未正式开放前，即为宽庭的公募REITs提供筹划等资本运作服务。
2021年起，富尚资产作为城投控股全权委托的保障性租赁住宅资产管理顾问，为城投控股进行资产梳理：就宽庭的核心资产进行公募REITs模拟分析，包括：运营期前五年的NOI预测及分析、资产估值分析、公募REITs的发行规模预测、模拟融资分析、架构模拟等，为城投上市资产包的选定决策提供了充分的评估分析。
在上海城投保租房REITs正式筹备前，富尚资产在前期工作的基础上，就选定的上市资产包江湾社区以及光华社区的上市估值测算、产权归属划分、基金管理架构、基金治理机制、基金构架中各角色管理职责、股权转让协议、基金合同、运营服务协议等相关协议的审核制定、扩募建议、估值管理预案、底层资产运营管理方案分析优化、从原始权益人利益最大化角度出发的上市资产运营考核、激励机制等各项指标的制定等进行了详尽的评估及执行方案。
最终成功协助上海城投投资于2024年1月12日实现宽庭核心资产的正式上市，这也是目前规模最大的保租房公募REITs。
目前富尚资产也正就城投宽庭REITs的上市后管理提供全面的资产管理服务，包括扩募资产的评估、底层资产（宽庭江湾社区以及光华社区）的运营提升、市值维护管理等内容。
笃行不怠 加快推进保租房建设
2018年，上海城投为响应“房住不炒”的号召，积极助力“租购并举”的住房制度落实，主动布局租赁住房业务，并于2019年8月8日正式发布了旗下租赁住房品牌——城投宽庭。
五年时间，城投宽庭已建设运营8大社区，入市13279套（约567171平方米）租赁住房，累计服务超25000名住户，并以品牌旗下项目（江湾社区、光华社区）为底层资产，于2024年1月成功发行了全市场规模最大的保租房REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）。“城投宽庭”品牌获得了“2023年中国品牌500强”“中国租赁住房企业品牌价值TOP10”“ESG先锋奖”“区域深耕奖”“上海市工人先锋号”“上海市青年文明号”等荣誉奖项。旗下各租赁社区分别荣获了“智慧公寓社区”“人才公寓”等多项授牌。
城投宽庭光华社区，2023年3月28日开业，为国泰君安城投宽庭保租房REIT入池资产
五年间，“品质宽庭”引领发展。城投宽庭遵循宽适居住的理念，精心研发一房到三房多元户型，满足客群从单身生活、二人世界、三口之家到四代同堂全生活周期的居住需求。同时，依托自主组建的运营服务团队，通过5年探索与实践，城投宽庭形成了“基础+特色+增值”三重服务体系，切实守护每一位住户的新质生活。
五年间，“绿色宽庭”勇争先锋。城投宽庭坚持采用装配式建筑、工业化内装、BIM建造与运维技术，营造低能耗、高实效、可持续的优质租赁社区。积极推进社区分布式光伏电站建设，安装垃圾分类智能交投机，同时创新开展租赁住宅碳排放测算与评价方法及工程示范研究，探索建立租赁住宅碳排放因子数据库，从建设到运营，从企业先行到与住户互动，城投宽庭倾力打造“无废租赁社区”，争做住房租赁企业ESG先锋。
服务城市 助力保障人才安居
五年来，城投宽庭深耕保障性租赁住房领域，致力于以匠心品质创造安居空间，让更多的青年人才、城市建设者在上海能够安居乐业。
城投宽庭以与城市发展战略同频为目标，一方面，紧跟城市发展战略，积极布局上海城市各类战略新兴产业及城市发展重点区域，浦东康桥的张江社区、闵行七宝的九星社区、崇明长兴岛的泊湾社区、滴水湖之畔的临港社区……充分保障高新产业、服务文化创意产业等区域人才安居。另一方面，与重点企业携手共进，先后与字节跳动、上汽集团、华建集团、中建八局等260多家知名企事业单位建立人才安居合作关系，并提供专属团队服务，切实为企业解决人才安居的后顾之忧，从而更好地服务上海城市发展。
城投宽庭以与城市奋斗者同行为方向，一方面，通过“保租房毕业季进校园”等多种形式的活动，精选高性价比优质房源匹配学生需求，为高校毕业生安居保驾护航，并积极投身于上海市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系建设之中，在九星社区推出了“新时代城市建设者管理者之家”，配备月均租金不到千元的床位，旨在将助力安居覆盖到每个群体。另一方面，城投宽庭社区规划配套了美食餐饮、康美健体、文教娱乐、便利超市等缤纷商业空间及共享洗衣房、共享健身房、瑜伽室、台球室等邻里互动空间，更通过组织兴趣社团、社区活动、手工课堂、公益服务等主题活动，让住户足不出社区就能感受生活的缤纷多彩，温暖每一位城市奋斗者。
焕新出发 拓展租赁生活更多可能
站在五周年的新起点，城投宽庭秉持“让城市生活更美好”的愿景，以全新定位、视觉和体验开启新程。其战略定位焕新为“品质租赁住房创领者”，将不仅是租赁住房市场的领航者，更是品质生活的创造者，为住户打造独一无二的居住体验。
城投宽庭品牌定位焕新为“新质生活的连接者”，通过连接空间、社交，与住户共同成长、构建情感，注入生活新鲜活力。城投宽庭将营造宽频生活节奏，规划多元丰富的活动，将互动体验融入住户生活，实现品牌口号：“让生活，不止于宽”。
下一步，城投宽庭将立足城市发展需要，持续创新引领上海品质租赁住房市场，锐意进取，奋发有为，积极做好“新质生活的连接者”，打造宽频社区生活，让越来越多的宽庭住户生活“不止于宽”，共同创领“让城市生活更美好”的新时代租赁新生活。
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APREA任命 | 陈晓欧先生(David Chen)被委任为亚太不动产协会(APREA)中国分会副主席
2024-08-06
亚太不动产协会(APREA)很高兴宣布，富尚资产管理公司(Fields of Gold (F.O.G.) Capital & Asset Management Corp.)董事长兼首席执行官陈晓欧先生(David Xiao Ou Chen)被任命为亚太不动产协会(APREA)中国分会副主席。
陈先生在不动产投融资、不动产投资信托基金(REITs)、不动产私募股权基金管理及资产管理、地产开发、规划与设计以及国际业务运营等方面拥有广泛且丰富的经验。现任富尚资产管理公司董事长兼首席执行官，并担任越秀房托基金(Yuexiu REIT)的独立董事。
新加坡 – 2024年7月29日
亚太不动产协会(APREA)很高兴宣布，富尚资产管理公司(Fields of Gold (F.O.G.) Capital & Asset Management Corp.)董事长兼首席执行官陈晓欧先生(David Xiao Ou Chen)被任命为亚太不动产协会(APREA)中国分会副主席。
陈先生在中国、美国、中国香港地区、新加坡和澳大利亚的工作经历广泛且多样，涵盖了不动产投融资、REITs、不动产私募股权基金管理及资产管理、地产开发、规划与设计以及国际业务运营等领域。
陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital是一家总部位于中国上海、专注于不动产投资及资产管理的公司，并已与哈佛中国基金合作超过10年)的董事长兼首席执行官，他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。他还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国区开发负责人，并担任中国香港最大的蓝筹地产开发集团之一的高级执行人员。此外，他曾于美国波士顿担任高级建筑师。
陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。
亚太不动产协会（APREA: Asia Pacific Real Assets Association）成立于2005年，专注于不动产资本市场领域，是代表亚太不动产投资及资产证券化行业的大型国际专业机构。
协会的会员遍布全球18个国家，超过100个不动产市场。协会总部设在新加坡，在中国、新加坡、日本、印度、中国香港地区、澳大利亚、马来西亚、菲律宾都设有分部。其会员包括各大主权财富基金、养老金、保险公司、基金及资产管理公司、REITs、开发商及金融机构、咨询公司等。
协会致力于为会员提供不动产投资领域的服务。同时，协会在不动产资产证券化领域也非常专业，作为全球不动产资产证券化联盟（REESA）的主要成员之一，APREA将最新的国际行业知识引入到协会发展成熟的亚太区各分会中，并对这些信息进行深入分析及本地化处理以更好地融入本土市场。
此外，协会与各国、各地区政府部门保持紧密联系，协助当地完善商业环境及相关不动产政策，以助于当地更好地开放及扩大不动产投资市场。
APREA核心会员包括：
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